Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Einfamilienhaus

Top gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten!

Kaufpreis:
200.000 - EUR (Objektnummer: 263.035)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
91602 Dürrwangen
Baujahr:
1984
Wohnfläche:
ca. 164,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.300,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
111 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Dürrwangen liegt im Landkreis Ansbach und besitzt alles, was Sie zum Leben benötigen und was das Leben angenehm macht.
Es sind Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Metzger und vieles mehr in diesem herrlichen Ort vorhanden. Es besteht eine sehr gute Anbindung an Staatsstraßen und Autobahn.

Ausstattung

Kellergeschoss:
* Heizungsraum, Waschraum, diverse Abstellräume
mit Zugang zum Garten

Erdgeschoss:
* 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrassenzugang

Obergeschoss:
* 3 Zimmer, Küche, Bad, großer Balkon

Objektbeschreibung

Im herrlichen Dürrwangen steht dieses wunderschöne, top-modernisierte und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Es handelt sich um ein Rensch-Fertighaus der Extraklasse. Ein massives Kellergeschoss sowie hochwertige Materialien im weiteren Bau.
Die Einliegerwohnung liegt im Obergeschoss.
Die 3 Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 75 qm und extra großem Balkon soll wieder bewohnt werden. Die Eigentümer, ein sehr liebenswertes, älteres Ehepaar, wünschen sich ein nettes Ehepaar - sehr gern mit Kind - aber auch ohne Kind sind Sie herzlich willkommen. Sie erwarten helle und freundliche Räume, ein im letzten Jahr erneuertes Bad sowie in der ganzen Wohnung sehr hochwertiger und pflegeleichter Vinylfußboden. Sie können den großzügigen Keller mit seinen ca. 100 qm genauso nutzen wie den Garten und die Garagen. Die Wohnung ist durch Extrazähler gesichert.
Da die jetzigen Eigentümer im Haus verleiben möchten, besteht die Möglichkeit, dieses wunderschöne top-modernisierte sowie gepflegte Haus mit seiner sage und schreibe ca. 1300 qm Grundstücksgröße zum einmaligen Hammerpreis zu erwerben.
Nach Gottes Ruf für die jetzigen Eigentümer übernehmen Sie das gesamte Haus mit Grundstück in Ihren Alleinbesitz. Der Hammerpreis gestaltet sich derart, dass die Eigentümer zum obigen Kaufpreis verkaufen, dafür bis zum besagten Tag mietfrei dort im Erdgeschoss (3 Zimmer mit Küche, Gäste-WC und Tageslichtbad mit Duschwanne auf ca. 89 qm) und Terrassenzugang wohnen bleiben.
Sie übernehmen ein sehr gepflegtes Haus, die Fassade ist hochwertig gedämmt und erhielt erst 2017 einen neuen Anstrich. Ebenso ist das Dach neu gelattet und ebenfalls gedämmt. Frankfurter Ziegel sowie zwei neue Wärmepumpen an der Ölheizung, eine neu errichtete Garage, eine gemütliche Pergola (selbstverständlich alles zum Mitbenutzen) sowie der herrlich große Garten lassen keine Wünsche offen.
Schauen Sie sich die Fotos an und beurteilen Sie selbst.

Warum das Schöne nicht nutzen wollen? Besichtigen Sie und überzeugen Sie sich selbst von diesem Hammer-Angebot!

Sonstiges

Das Haus hat einen gesamten derzeitigen Wert von ca.
EUR 370.000,-- Euro (Wertgutachten wurde erstellt).
Selbstverständlich wird alles notariell geprüft und abgesichert. Lassen Sie sich dieses einmalige Top-Angebot nicht entgehen!
Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH