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Hauskauf

Einfamilienhaus

Heimeliges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Kaufpreis:
219.000 - EUR (Objektnummer: 124.201)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72175 Dornhan
Baujahr:
1954
Wohnfläche:
ca. 113,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 446,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
6

Bezugsfrei ab:
September 2018

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
265 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Marschalkenzimmern.

Objektbeschreibung

Dieses heimelige Einfamilienhaus wurde 1954 in Massivbauweise erstellt.
Es befindet sich in ruhiger und kinderfreundlicher Lage, im Teilort Marschalkenzimmern.
Seit 2011 wurde das Objekt grundlegend saniert und präsentiert sich heute in einem top zeitgemäßen Zustand:
- neue 2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- überall Böden erneuert, in Laminat oder Fliesen
- neues Badezimmer und Gäste-WC
- Einbau einer schicken Küche mit Kochinsel und Fliesenboden
- Öl-Zentralheizung aus 2011
- nachträgliche Dämmung des Daches
- Streichen der gesamten Fassade
- Bau eines Gartenhauses mit überdachtem Sitzplatz
- Bau eines Holzbalkons und einer Terrasse im Freien

Insgesamt stehen auf ca. 123 qm Wohnfläche zur Verfügung:
UG: kleiner Gewölbekeller als Lagerraum, Werkstattraum, Heizraum sowie ein Kellerraum mit Badezimmer und vorbereitetem WC, ideal um bspw. eine Sauna einzubauen
EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Holzbalkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie die große Küche
OG: drei Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer als Gästezimmer/Büro o. ä., Gäste-WC

Ans Haus angebaut befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und jeweils einem Stellplatz davor. Des weiteren wurde ein Teil des Grundstücks vor kurzem eingeebnet, um gepflasterte Stellplätze zu schaffen.
Nach kleineren Renovierungsarbeiten steht Ihnen mit diesem Objekt ein gemütliches Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten zur Verfügung.

Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!

Sonstiges

- Doppelgarage
- vier Stellplätze im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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