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Hauskauf

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

EXKLUSIVE VILLA MIT TRAUM ANWESEN DER SUPERLATIVE

Kaufpreis:
460.000 - EUR (Objektnummer: 241.033)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73072 Donzdorf
Baujahr:
1975
Wohnfläche:
ca. 240,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.200,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Nachtspeicheröfen
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
187 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

ruhige Einzelwohnlage

Ausstattung

UG: Büro mit begehbarem Aktenzimmer, zwei Abstellräume,

Vorratsraum, Sauna, Dusche, Umkleide,

Schwimmhalle (geplant, Becken vorbereitet, zur

Zeit abgedeckt als Hobbyraum genutzt

EG: Eingangshalle, Garderobe,

ELW: Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC

Haupthaus: Küche, Essbereich, Wohnbereich, Kinderzimmer

OG: Kinderzimmer, Bad, Ankleide, Schlafzimmer, Wohnraum

Objektbeschreibung

Ein besonderes Heim mit einzigartigem Raum- und Lichtgefühl zu schaffen, für Bewohner, die das Besondere an Feeling mit natürlichen Materialien lieben, zu schaffen, muss die Intuition des Architekten und die Bauherrin gewesen sein. Hier spürt man die Bedachtsamkeit und Ausgewogenheit, mit welcher wertvolle Materialien wie Holz und Naturstein ausgewählt und von hervorragenden Handwerksmeistern verarbeitet worden sind. Im parkähnlichen Außenbereich finden der Naturliebhaber, Blumenfreund, Sonnenanbeter und Grillfan, spielende Kinder und lauschige Teichliebhaber großzügige Erlebnis- und Erholungsbereiche. Das gesamte Anwesen muss man in Ruhe auf sich wirken lassen, am besten bei einer stressfreien Besichtigung bei tollem Wetter.

Die ideale Immobilie für Bewohner, welche das ganze Jahr Erholung und Ausgleich im eigenen Heim suchen.

Sonstiges

* Schwimmbadeinbau vorbereitet

* Sauna mit Dusche und Umkleide

* Rollläden teilweise elektrisch

* offener Kamin im Wohnzimmer

* Schwedenofen im Essbereich

* diverse Einbauschränke (hohe Schreinerqualität)

* teilweise Fußbodenheizung

* Alarmanlage, Save

* Garten in Rundumlage mit massivem Freisitz,

Geräteraum, Spielplatz und Teich

* Grundstück teilbar mit ausgewiesenem Bauplatz

* drei Balkone

* drei Terrassen

* Kabelanschluss

* Sat-Anschluss

* Doppelgarage

* zwei Stellplätze im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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