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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Attraktive Kapitalanlage in Dommitzsch bei Torgau

Kaufpreis:
120.000 - EUR (Objektnummer: 451.029)
Provision für Käufer:
7,14 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
04880 Dommitzsch
Baujahr:
1958
Wohnfläche:
ca. 265,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 924,00 qm
Zimmeranzahl:
12
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
4
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 FREIPLATZ

Mieteinnahmen p.a. (Ist):
13629.60

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Die Elbestadt Dommitzsch, in welcher Teiglingswerk, Metallbaufirma und Agrargenossenschaften ihren Niederlassung haben, liegt an der B 182 zwischen der Lutherstadt Wittenberg (ca. 34 km) und der Großen Kreistadt Torgau (ca. 14 km) mit dem Verwaltungssitz das Landkreises Nordsachsen und dem Schloß Hartenfels. Bis zum staatlich anerkannten Moor-, Mineral- und Kneipheilbad Bad Schmiedeberg sind es ca. 14 km. Umgeben wird Dommitzsch östlich vom Elbetal Prettin und dem Vogelschutzgebiet Annaburger Heide, westlich vom Naturpark Dübener Heide. Ein beliebtes Naherholungsgebiet sind die Lausiger Teiche in unmittelbarer Nähe. Bis zur Messe- und Handelsstadt Leipzig und der BAB 14, AS Nordost/Taucha sind es ca. 50 km. Ebenso weit ist es bis zur BAB 9, AS Coswig/Anhalt.

Ausstattung

Das monolithisch gebaute 4-Familien-Haus besitzt zwei Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Zu jeder 3-Raum-Wohnung (WF 66,12 qm) gehört ein Keller. Saniert wurden Heizung, Warm- und Kaltwasserleitungen, Hausanschlüsse für Erdgas, Elektro, Wasser- und Abwasser, die wärmegedämmte Vorwandfassade, Fenster mit Rolladen, Kellerfenster, Haustüren, Briefkästen, Dämmerungsschalter und das Treppenhaus.

Objektbeschreibung

Ein Mehrfamilienhaus kann als Kapitalanlageobjekt erworben werden. Langfristige Vermietung und gute Rendite sind dafür sehr interessante Faktoren.

Sonstiges

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, drei WE an das Landratsamt Nordsachsen und 1 WE an den Betreuungsverein Torgau. Der Hausmeisterdienst ist vertraglich geregelt.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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