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Hauskauf

Einfamilienhaus

Entspanntes Wohnen in ländlichem Ambiente

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Kaufpreis:
69.000 - EUR (Objektnummer: 451.025)
Provision für Käufer:
7,14 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
04880 Dommitzsch
Baujahr:
1950
Wohnfläche:
ca. 160,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.267,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe
Energieverbrauch:
191 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Dahlenberg ist über die B 183 sehr gut zu erreichen und liegt fast hälftig zwischen der Großen Kreisstadt Torgau (ca.23 km), dem Verwaltungssitz des Landkreises Nordsachsen, und der Muldenstadt Bad Düben (ca. 20 km), dem "Tor zum Naturpark Dübener Heide". Bis zum staatlich anerkannten Moor-, Mineral- und Kneipheilbad Bad Schmiedeberg sind es ca. 8 km. Die Messe- und Handelsstadt Leipzig und die BAB 14, AS Nordost/Taucha erreicht man nach ca. 40 km. Fast ebenso weit ist es bis zur Lutherstadt Wittenberg.

Ausstattung

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus mit seinen ca. 160 qm Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilen, wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, die Haustür erneuert und neue Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden eingebaut. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer modernen Holzvergaser-Heizung, welche auch das Warmwasser liefert. Erneuert wurde ebenfalls die Hauselektrik. Erst 2017 wurde die vollbiologische Kläranlage mit Elektroniksteuerung angeschlossen.

Objektbeschreibung

Ein modernisiertes und bezugsfertiges Einfamilienhaus steht am östlichen Rande des Naturparks Dübener Heide zum Verkauf und bietet alle Möglichkeiten für ein naturnahes familiäres Wohnen.

Sonstiges

Das knapp 1.300 qm große Grundstück beherbergt ein Nebengebäude mit Doppelgarage, Gartengelände mit Pavillon und Teich.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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