2-3 Familienhaus
71254 Ditzingen
9 Zimmer
1959 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
695.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
266 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
196.614
Grundstückfläche:
ca. 395 m2
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
3
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
vermietet
Objektbeschreibung
In schöner, ruhiger Lage von Ditzingen befindet sich dieses 2-3 Familienhaus.
In den 60 Jahren erbaut, erwartet Sie hier im Erdgeschoss und Obergeschoss
jeweils eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und schöner großer Essdiele sowie Bad und separatem WC.
Im Dachgeschoss wurde nachträglich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad eingebaut.
Der Garten ist gepflegt und bietet entspannte Stunden in der warmen Jahreszeit.
Ein hübscher Vorgarten und eine Einzelgarage bilden die Visitenkarte des Hauses.
Teilweise wurden schon die Fenster ausgetauscht und 2013 eine neue Heizung installiert,
jedoch stehen in naher Zukunft Modernisierungen an.
Solide Kapitalanlage - gleich anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren
In den 60 Jahren erbaut, erwartet Sie hier im Erdgeschoss und Obergeschoss
jeweils eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und schöner großer Essdiele sowie Bad und separatem WC.
Im Dachgeschoss wurde nachträglich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad eingebaut.
Der Garten ist gepflegt und bietet entspannte Stunden in der warmen Jahreszeit.
Ein hübscher Vorgarten und eine Einzelgarage bilden die Visitenkarte des Hauses.
Teilweise wurden schon die Fenster ausgetauscht und 2013 eine neue Heizung installiert,
jedoch stehen in naher Zukunft Modernisierungen an.
Solide Kapitalanlage - gleich anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren
Lage
* Ruhiges gewachsenes Wohngebiet.
* Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
vorhanden.
* Gute Anbindung an den ÖPNV und Autobahn A81.
* Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
vorhanden.
* Gute Anbindung an den ÖPNV und Autobahn A81.
Kosten
Kaufpreis:
695.000 Euro
Preis/m²:
3.088,89 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
266 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 266,87 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959
1 x Garage
Die Immobilie ist komplett bewohnt:
* In der Erdgeschoss-Wohnung ist ein Wohnrecht
für die Bewohner bis März 2027 eingetragen
(anschließend unbefristeter Mietvertrag).
* In der Obergeschoss-Wohnung ein unbefristetes
Mietverhältnis, ME 750,-- plus Nebenkosten im Monat
* In der Dachgeschoss-Wohnung ein unbefristetes
Mietverhältnis, ME 350,-- plus Nebenkosten im Monat