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Hauskauf

Einfamilienhaus mit Garten und Garage

* Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Dischingen-OT *

Kaufpreis:
269.000 - EUR (Objektnummer: 789.635)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89561 Dischingen
Baujahr:
1930
Wohnfläche:
ca. 173,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 501,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
4

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
170 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Dunstelkingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Dischingen im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg.
Die Gemeinde Dischingen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Ausstattung

UG: Technikraum, Waschküche und Öltankraum
EG: Hauseingang, Windfang, Diele, Küche, Speisekammer,
Veranda, Badezimmer, Schlafzimmer, Duschbad,
Flur zur Garage, Gäste-WC, Aufenthaltsraum,
Werkstatt, Doppelgarage, Ausgang zum Garten
OG: Flur, Diele, Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer mit
Zugang zum Balkon und zum Wintergarten,
Badezimmer, separates WC mit Waschtisch,
Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum
Garten, Abstellkammer
DG: Flur, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer zum
Ausbau vorbereitet (Dachdämmung wurde bereits gemacht),
WC vorbereitet

Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm,
verteilt auf 6 1/2 Zimmer, in herrlicher Ortsrandlage in Dischingen-Dunstelkingen angeboten.
Eine Immobilie mit ausreichendem Platzangebot
und einem herrlichen Gartengrundstück in Südwestausrichtung.
Das Raumkonzept des in Massivbauweise erbauten Objektes
ist Dank der zweckmäßigen Wohnraumaufteilung, und dem ausgebauten Dachgeschoss
bestens für Familien geeignet.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer,
ein großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Am Wohnzimmer ist ein Wintergarten angebaut,
von da hat man Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Abgerundet wird diese in sich stimmige Immobilie durch eine große Doppelgarage
und einen sehr schön angelegten Garten.

Die Fotos geben nur bedingt ein Gefühl für das Haus. Deshalb empfehle ich Ihnen eine Besichtigung vor Ort und überzeugen Sie sich selbst. Rufen Sie an!

Sonstiges

Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches 1930 in massiver Bauweise erstellt wurde. Nachfolgende Sanierungen und Modernisierungen haben stattgefunden:
* das Dach wurde 2001 komplett erneuert und eine
hochwertige Dachdämmung wurde eingebracht
* die Heizung und sämtliche Sanitärinstallation wurde
2001 erneuert
* die Elektrik wurde ebenso 2001 erneuert
* 2005 wurden alle Böden erneuert
* 2005 erhielten die Wände teilweise eine Rauhputz
* die Fenster wurden von 2005 bis 2017 komplett
ausgetauscht
* ein Wintergarten wurde 2012 angebaut
* die Innentüren würden 2015 im Obergeschoss und
Dachgeschoss erneuert und im Erdgeschoss restauriert
* die Fassade wurde 2017 komplett saniert und der
Dachvorsprung neu gestrichen, die Wetterseite wurde
mit beschichtetem Aluminiumblech verkleidet
* eine Solaranlage wurde 2017 zur Warmwassererzeugung
installiert
* zwei Zisternen wurden 2005 eingebracht und eine
Regenwasser-nutzungsanlage vorbereitet
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand.
Im Kaufpreis sind zwei Küchen, Bademöbel, der Kaminofen und eine Doppelgarage enthalten.
Vor der Garage befinden sich zwei Stellplätze
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH