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Hauskauf

Einfamilienhaus

Sie suchen Ruhe und Gemütlichkeit und trotzdem Komfort? Dann sind Sie hier genau richtig!

Kaufpreis:
245.000 - EUR (Objektnummer: 274.181)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
91463 Dietersheim
Baujahr:
2008
Wohnfläche:
ca. 136,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.647,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Stellplatz/Garage:
2

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Elektro-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
37 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Dietersheim im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule sowie eine Kindertagesstätte lassen sich im Ortszentrum von Dietersheim in weniger als 10 Autominuten erreichen.
Eine überregionale Anbindung an A3 und A7 besteht über die Bundesstraße B470 (ca. 30 Autominuten).

Ausstattung

EG : Wohnzimmer, Küche, Bad, Büro und Hauswirtschaftsraum
DG : Schlafzimmer (fertiggestellt), Bad, Kinderzimmer und
Gästezimmer (individuelle Gestaltung möglich/
noch nicht ausgebaut)

Objektbeschreibung

Frei - und man möchte fast sagen grenzenlos - steht dieses Häuschen im Grünen, ein Aischtaler Holzhaus ...
Von außen noch etwas zurückhaltend, aber beim Betreten des Hauses werden Sie die insgesamt ca. 136 qm begeistern. Eine wohlige Wärme macht sich sofort Dank einer hellen Wohnatmosphäre breit - im Erdgeschoss sorgt eine offene Holzbalkendecke für den besonderen Flair. Eine Buchenholztreppe im Flur, ein Kaminofen, ein wunderschönes helles Bad im Erdgeschoss runden den schönen Gesamteindruck ab.
Im Obergeschoss befinden sich die zum Teil ausgebauten Schlafräume - warmweiße LED-Leuchten sorgen für ein angenehmes Licht. Das Obergeschoss ist noch nicht vollständig ausgebaut, lässt somit Raum für Ihre Ideen.
Umweltbewusst wird das Haus durch eine Infrarotwärmeheizung mit Einzelraumthermostaten beheizt; zudem liegt der Jahresenergiebedarf unter 40 kWh/m²a pro Jahr - was schon für sich spricht.
Ein angrenzendes Umweltschutzgebiet verspricht Ruhe und schließt weitere Bebauung aus. Das gesamte Grundstück inklusive einer Grünfläche umfasst rund 1600 qm und lässt keinen Gärtnerwunsch offen. Ob Swimmingpool, Rasen, Spielplatz oder ein Blumenmeer in Südlage - hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen, auf der Südterrasse planen und relaxen.
Sehen Sie sich die Fotos der angrenzenden, traumhaften Landschaft an. Die Bilder sprechen für sich ...

Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.

GARANTiert eine Besichtigung wert!

Sonstiges

* Garten in Süd-Lage
* Terrasse in Süd-Lage
* Sat-Anschluss
* zwei Stellplätze im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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