Zweifamilienhaus
89165 Dietenheim
4 Zimmer
1979 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
485.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Keller
Balkon
Objektnummer:
785.068
Grundstückfläche:
ca. 1278 m2
Zimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
* Photovoltaikanlage ca. 17 Jahre alt
* Dachziegel vor ca. 17 Jahren
erneuert
* ein Außenstellplatz
* Dachziegel vor ca. 17 Jahren
erneuert
* ein Außenstellplatz
Objektbeschreibung
Dieses in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 1278 qm
befindet sich in gefragter, ruhiger Wohnlage von Regglisweiler; einem Gemeindeteil
von Dietenheim.
Seine ca. 137 qm Wohnfläche verteilen sich über zwei separate Wohnebenen und teilen sich
wie folgt auf:
* Wohnung im Erdgeschoss: ca. 70 qm, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Koch-Essbereich,
Tageslichtbadezimmer sowie die Terrasse in Südausrichtung
aktuell vermietet
* Wohnung im Obergeschoss: ca. 67 qm, Wohnzimmer,Schlafzimmer, Koch-Essbereich,
Tageslichtbadezimmer, Abstellraum sowie einen Balkon
in Südausrichtung, aktuell leerstehend
Diese Immobilie in familienfreundlicher Lage eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus oder als eigen genutzte Wohneinheit mit Mietpartei und bietet genügend Platz für "alle" im und ums Haus.
Mit der Bereitschaft für eventuelle Modernisierungsmaßnahmen bietet sich die Möglichkeit,
die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ergreifen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie uns!
befindet sich in gefragter, ruhiger Wohnlage von Regglisweiler; einem Gemeindeteil
von Dietenheim.
Seine ca. 137 qm Wohnfläche verteilen sich über zwei separate Wohnebenen und teilen sich
wie folgt auf:
* Wohnung im Erdgeschoss: ca. 70 qm, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Koch-Essbereich,
Tageslichtbadezimmer sowie die Terrasse in Südausrichtung
aktuell vermietet
* Wohnung im Obergeschoss: ca. 67 qm, Wohnzimmer,Schlafzimmer, Koch-Essbereich,
Tageslichtbadezimmer, Abstellraum sowie einen Balkon
in Südausrichtung, aktuell leerstehend
Diese Immobilie in familienfreundlicher Lage eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus oder als eigen genutzte Wohneinheit mit Mietpartei und bietet genügend Platz für "alle" im und ums Haus.
Mit der Bereitschaft für eventuelle Modernisierungsmaßnahmen bietet sich die Möglichkeit,
die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ergreifen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie uns!
Lage
Regglisweiler eine schmucke Gemeinde, die 1972 mit Dietenheim fusionierte, ist staatlich anerkannter Erholungsort sowie mehrfacher Preisträger des Landeswettbewerbs "Unser Dorf soll schöner werden" und
liegt ca. 23 km südlich von Ulm.
Für eine gute Infrastruktur sorgen die beiden Schulen und Kindergarten mit Kita, alle jeweils mit Ganztagsbetreuung, Bäcker sowie Arzt und Zahnarzt.
liegt ca. 23 km südlich von Ulm.
Für eine gute Infrastruktur sorgen die beiden Schulen und Kindergarten mit Kita, alle jeweils mit Ganztagsbetreuung, Bäcker sowie Arzt und Zahnarzt.
Kosten
Kaufpreis:
485.000 Euro
Preis/m²:
3.540,15 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
159 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 159,91 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1979
1 x Stellplatz außen
* Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet
* Wohnung im Obergeschoss ist leerstehend