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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Luxuriöses Mehrfamilienhaus mit Penthousecharakter

Kaufpreis:
1.185.000 - EUR (Objektnummer: 341.146)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86920 Denklingen
Baujahr:
1923
Wohnfläche:
ca. 500,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.200,00 qm
Zimmeranzahl:
12
Anzahl Bäder:
4
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
7

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
55 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Die Gemeinde Denklingen liegt am Rand des Voralpengebietes, ca. 50 Kilometer südwestlich von München zwischen den Städten Füssen und Augsburg. Eine Grundschule und ein Kindergarten mit Kindergrippe gehören zur Gemeinde. Daher ist das Haus für Familien bestens geeignet. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und ein Arzt sind im Ort vorhanden. Die tolle Lage an der B17, die Sie in wenigen Fahrminuten erreichen, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie in ca. 30-40 Fahrminuten. Abseits von Verkehrslärm bietet der Ort landschaftliche Reize.

Ausstattung

* EG: Garagen, Fahrradkeller, Wirtschaftsräume,
Hobbyraum und Einliegerwohnung
* OG: Wohn-/Esszimmer, Küche, drei Zimmer, WC mit Dusche,
Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer,
Sauna mit Dusche und Einliegerwohnung
* DG: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer

Objektbeschreibung

Der wunderschöne Altbau aus dem Jahre 1907 wurde 2007 komplett saniert und luxuriös umgebaut. Im großzügig gestalteten Wohnbereich mit ca. 336 qm können Sie Ihre Träume verwirklichen. Ob Großfamilie oder mehrere Familien, hier finden Sie genügend Platz dafür. Zusätzlichen Platz bietet die beiden Einliegerwohnungen mit ca. 85 qm. Diese befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss. Entspannen und genießen können Sie in der hauseigenen Sauna mit Tauchbecken und Dusche. Im Sommer gerne auch auf der riesigen Dachterrasse mit dem beheizten Außenpool mit Gegenstromanlage! Im Kaufpreis ist die 2012 eingebaute, hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (Zeitwert der Küche: ca. EUR 30.000,--) enthalten. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme. In den großzügigen Garagen finden Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Resümee: Ein Haus, in dem man seine Zukunftsträume verwirklichen und ausleben kann.

Die beiden Einliegerwohnungen und mehrere Räume im Erdgeschoss und Kellergeschoss sind vermietet, somit ist dieses Objekt sehr gut für Kapitalanleger geeignet - Mieteinnahmen mtl. EUR 3.150,--.

Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Fotos und weitere Informationen finden Sie unter www.garant-immo.de/341.146

Sonstiges

* große Dachterrasse in Südlage
* Balkon in Ostlage
* große Garage
* fünf Stellplätze im Freien
* beheizter Außenpool
* SAT-Anschluss

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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