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Hauskauf

Zweifamilienhaus

Traumhaus Nähe Deggendorf

Kaufpreis:
649.000 - EUR (Objektnummer: 801.154)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94469 Deggendorf
Baujahr:
2002
Wohnfläche:
ca. 210,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 840,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Pellets
Energieverbrauch:
54 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Das Schmuckstück liegt am Rande von Deggendorf.
Das Zentrum erreichen Sie in ca. fünf Minuten mit dem Auto.
Deggendorf ist eine Große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, in der Nähe der Mündung der Isar, am Fuße der Berge des bayerischen Waldes auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet und rühmt sich, auf der Sonnenseite des Waldes zu liegen. In Deggendorf fand 2014 die Bayerische Landesgartenschau statt.

Ausstattung

* hochwertige Bodenbeläge
* zwei Bäder mit Fenster und Wanne/Dusche
* zwei sep. Gäste-WCs
* Keller mit sep. überdachten Eingang
* Pelletheizung
* ruhige Lage mit schöner Aussicht und viel Freiraum

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Haus kann als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus für die große Familie genutzt werden. Durch die hochwertige Ausstattung bleiben keine Wünsche offen. Bereits beim Eintreten ist man von dem imposanten Eingangsbereich beeindruckt. Ein moderner Kaminofen zwischen Wohn- und Essbereich verleiht beiden Räumen wohlige Atmosphäre. Ein offener Koch-/Essbereich mit Kochinsel garantiert gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Bei einem Wohn-/Essbereich mit über 50 qm und 5 weiteren großzügigen, hellen Zimmern ist ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit eine separate Wohnung einzurichten, entsprechende Anschlüsse für eine Küche im Obergeschoss sind bereits vorhanden.
Der großzügige Keller bietet nicht nur Abstellmöglichkeiten, sondern auch Platz für Hobby, Feste und Fitness. Der Garten ist liebevoll mit Terrasse, überdachten Grillplatz und Bachlauf gestaltet.
Bienenliebhaber könnten den vorhandenen Bienenstock übernehmen.
Zwei Garagen und fünf Außenstellplätze bieten Platz für Ihren Fuhrpark.

Wann wollen Sie besichtigen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin, Frau Weber, Tel. 0851/96 67 94-0.

Sonstiges

Der Rohbau wurde 2002 erstellt, fertig gestellt wurde das Haus 2011. Eine Wärmedämmung erfolgte 2012/2013.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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