Mehrfamilienhaus und Geschäft
64293 Darmstadt
27 Zimmer
ca. 755 m2 Wohnfläche
1980 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
3.500.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
606.187
Grundstückfläche:
ca. 972 m2
Zimmeranzahl:
27
Anzahl Bäder:
19
Garage/Stellplatz:
6 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
* Fenster: Doppelverglast, Kunststoff, 2010 erneuert
* Böden: Laminat und Fliesen
* Videoüberwachung
* Einchecken zum Teil mit Code
* Zentrale SAT-Anlage, Hotbird, Astra, Türk-Sat, 2024 installiert
* Wärmepumpe 2016 Warmwasser u. Kühlung
* Dach hinteres Gebäude 2020 neue Dachziegel und Dachfenster
* Jede Wohnung hat eigenen Strom- und Wasserzähler
* Strom-u. Wasserleitungen saniert 2009 - 2017
* Heizungsanlage mit 2 750-Liter-Warmwasserspeicher, Hebeanlage
* Die Wohnfläche beträgt ca.850m² davon ca. 130 qm für
die Gaststätte
* Böden: Laminat und Fliesen
* Videoüberwachung
* Einchecken zum Teil mit Code
* Zentrale SAT-Anlage, Hotbird, Astra, Türk-Sat, 2024 installiert
* Wärmepumpe 2016 Warmwasser u. Kühlung
* Dach hinteres Gebäude 2020 neue Dachziegel und Dachfenster
* Jede Wohnung hat eigenen Strom- und Wasserzähler
* Strom-u. Wasserleitungen saniert 2009 - 2017
* Heizungsanlage mit 2 750-Liter-Warmwasserspeicher, Hebeanlage
* Die Wohnfläche beträgt ca.850m² davon ca. 130 qm für
die Gaststätte
Objektbeschreibung
!Hier wartet eine lukrative Immobilie auf neue Eigentümer!
Es werden 18 Wohnungen/Appartements, voll möbliert, ein gut verpachteter Gastraum, Tiefgaragen- und Außenstellplätze, mehrere Lager- sowie Kellerräume angeboten.
Aktuell sind alle Zimmer an Monteure vermietet.
Die Wohneinheiten sind mit 1 bis 6 Betten ausgestattet und vollständig eingerichtet, inklusive TV, Einbauküchen und Duschbädern.
Waschräume mit Waschmaschinen und Trocknern stehen zur Verfügung. Zudem gibt es einen Handwerksraum mit Werkzeug.
Reinigungspersonal kann übernommen werden. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.
Der Eigentümer kann konstante Einnahmen nachweisen.
Wir können nicht jedes Detail aufführen. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und bilden sich Ihr eigenes Urteil.
Es werden 18 Wohnungen/Appartements, voll möbliert, ein gut verpachteter Gastraum, Tiefgaragen- und Außenstellplätze, mehrere Lager- sowie Kellerräume angeboten.
Aktuell sind alle Zimmer an Monteure vermietet.
Die Wohneinheiten sind mit 1 bis 6 Betten ausgestattet und vollständig eingerichtet, inklusive TV, Einbauküchen und Duschbädern.
Waschräume mit Waschmaschinen und Trocknern stehen zur Verfügung. Zudem gibt es einen Handwerksraum mit Werkzeug.
Reinigungspersonal kann übernommen werden. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.
Der Eigentümer kann konstante Einnahmen nachweisen.
Wir können nicht jedes Detail aufführen. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und bilden sich Ihr eigenes Urteil.
Kosten
Kaufpreis:
3.500.000 Euro
Preis/m²:
4.635,76 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
157 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 157,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1980
6 x Tiefgarage, 5 x Stellplatz außen