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Hauskauf

Wohn-/Geschäftshaus

Gute Ideen. Gute Lage. Gute Rendite!

Kaufpreis:
320.000 - EUR (Objektnummer: 557.290)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
66994 Dahn
Baujahr:
1931
Wohnfläche:
ca. 270,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 450,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
ist vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
149 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Um der Stadt ein noch besseres touristisches Standbein zu bieten, wird eine neue Umgehungsstraße gebaut. Der Tourismus spült Geld in die Kassen und somit auch in Ihre Investitionen.
Dahn hat alles, was für den alltäglichen Bedarf gebraucht wird: Metzger, Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Altenheim, Stadtverwaltung, Kindergärten, Schulen von Grundschule bis Gymnasium alles vorhanden u.v.m.
Der Hauptbahnhof befindet sich nur ca. 400 Meter vom Objekt entfernt, also leicht zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung

2014 wurde dieses Objekt komplett renoviert. Das 1. Obergeschoss sowie das 2. Obergeschoss sind lukrativ vermietet und auch das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist komplett an einen Fachhändler vermietet. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 1600 € komplett.
Neue Heizanlage, neue Solaranlage, dreifach verglaste Fenster mit Lärmschutz befinden sich im Gebäudekomplex. Im 1. Obergeschoss wurde ein neuer Fußboden verlegt, sowie neue Türen eingebaut, im 2. Obergeschoss befindet sich noch der originale Echtholzparkettboden.
Das Haus ist sehr gepflegt.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vor Ort.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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