Einfamilienhaus
04774 Dahlen
8 Zimmer
1900 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
249.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
167 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Objektnummer:
451.146
Grundstückfläche:
ca. 1957 m2
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
3 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
Das um 1900 errichtete Anwesen wurde in den Jahren umfassend modernisiert. Die Ölheizung wurde 1995 eingebaut, 2013 wurde das Dach erneuert, zwischen 2009 und 2018 erfolgten umfangreichen Erneuerungen im Innenbereich wie Fußböden und Fußbodenheizung (Bad-EG und WZ-EG), Treppen, Türen und Elektrik. Die Fassade und der Balkon wurden von 2015-2016 saniert. Die Fenster wurden bis 2014 komplett erneuert und sind alle mit Rollladen ausgestattet. 2011 erhielt das Anwesen eine voll biologische Kleinkläranlage. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit drei Garagen und Hobby- bzw. Lagerräumen. Daneben ist unter dem Carport Platz für drei PKWs. Die ehemalige und ausgebaute Scheune beherbergt das Öllager, Abfallbehälter und weitere Abstellmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Am südlichen Rande der Dahlener Heide wird in Großböhla, einem Ortsteil von Dahlen,
ein großes Einfamilienhaus aus Altersgründen zum Verkauf angeboten.
Über zwei Etagen befinden sich insgesamt acht Zimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und drei Küchen im Hauptgebäude. Diese lassen sich auch in zwei Wohneinheiten teilen.
ein großes Einfamilienhaus aus Altersgründen zum Verkauf angeboten.
Über zwei Etagen befinden sich insgesamt acht Zimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und drei Küchen im Hauptgebäude. Diese lassen sich auch in zwei Wohneinheiten teilen.
Lage
Großböhla liegt zwischen den Orten Dahlen (ca. 5 km) und Oschatz (ca. 7 km) in Nordsachsen. Über die Bundesstraße B 6 gelangt man über Wurzen (ca. 23 km) zum östlichen Stadtrand von Leipzig (ca. 50 km). In östlicher Richtung sind die Städte Riesa (ca. 19 km), Meißen (ca. 40 km) und die Landeshauptstadt Dresden (ca. 62 km) gut mit dem PKW erreichbar. Wer es etwas schneller mag, der kann die Autobahn A 14, ASS Mutzschen (ca. 18 km), nutzen. Bis Torgau, dem Verwaltungszentrum Nordsachsens, sind es ca. 27 km.
Kosten
Kaufpreis:
249.000 Euro
Preis/m²:
835,57 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
167 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 167,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1900
3 x Garage, 3 x Carport
Die an der südöstlichen Grundstücksgrenze befindliche Transformationsstation der Westsächsischen Energie AG ist als Dienstbarkeit zu übernehmen. Der Nutzungszeitpunkt des Objektes richtet sich nach der erfolgreichen Suche der Eigentümer nach altersgerechtem Wohnraum in der Region. Das nicht im Grundbuch eingetragene Wohnrecht der Mitbewohnerin (Mutter der Eigentümerin) ist nach Absprache zum Umfang und Zeitraum einzurichten. Die Einbauküche im Erdgeschoss kann übernommen werden.