Einfamilienhaus
74564 Crailsheim
5 Zimmer
ca. 120 m2 Wohnfläche
1974 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
315.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
267 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
718.254
Grundstückfläche:
ca. 315 m2
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Weitere Details zur Ausstattung
Garage: mit Stellplatz sorgt für kurze Wege vom Auto zur Haustür.
Garten Ostseite: direkt vor der Haustüre mit angelegtem Gemüsebeet und Gewächshaus - ideal für Gartenfreunde und Selbstversorger.
Garten Westseite: großzügige Terrasse für entspannte Nachmittage, gemütliche Grillabende im Sonnenuntergang.
Küche: Einbauküche mit Blick auf den Gemüsegarten.
In den letzten Jahren bereits durchgeführte Modernisierungen:
* Erneuerung Fenster
* teilweise neue Bodenbeläge
* renoviertes Bad mit ebenerdiger Dusche
Garten Ostseite: direkt vor der Haustüre mit angelegtem Gemüsebeet und Gewächshaus - ideal für Gartenfreunde und Selbstversorger.
Garten Westseite: großzügige Terrasse für entspannte Nachmittage, gemütliche Grillabende im Sonnenuntergang.
Küche: Einbauküche mit Blick auf den Gemüsegarten.
In den letzten Jahren bereits durchgeführte Modernisierungen:
* Erneuerung Fenster
* teilweise neue Bodenbeläge
* renoviertes Bad mit ebenerdiger Dusche
Objektbeschreibung
Willkommen im neuen Zuhause für Ihre Familie!
Dieses charmante Reiheneckhaus in einem beliebten Wohngebiet ist perfekt auf die Bedürfnisse einer jungen Familie zugeschnitten, mit kurzen Wegen zu Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.
Es bietet viel Raum zum Leben - drinnen wie draußen.
Bereits beim Eintreten überzeugt das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der rundum eingezäunt ist. Dies sorgt für Sicherheit und Privatsphäre, optimal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Von der zweckmäßig ausgestatteten Küche aus haben Sie den Blick zum Gemüsegarten vor dem Hauseingang.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet Familienkomfort. Im Obergeschoss befindet sich das modernisierte Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche. Drei Schlafzimmer, davon zwei Kinderzimmer mit gemeinsamem Balkon, sorgen für ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Ein zusätzlicher Abstellraum bringt Ordnung.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres großzügiges Zimmer, passend als Jugendzimmer, Homeoffice oder Spielraum. Ein angrenzender Stauraum sorgt auch hier für praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Das Untergeschoss ist mehr als nur ein Keller - ein Plus an Lebensqualität.
Hier haben Sie einen Ausgang bzw. Zugang zum vor erwähnten Garten. Neben Heiz- und Vorratsraum ein beheizbarer Hobbyraum, passend für Heimwerker und Bastler, denkbar auch als Spielzimmer, Fitnessraum oder Homeoffice.
Fazit: Ebenso attraktiv für Familien mit größerem Budget.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, in eine zukunftsorientierte energetische Modernisierung zu investieren.
Anschauen statt nur lesen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Haus für Sie bereithält!
Dieses charmante Reiheneckhaus in einem beliebten Wohngebiet ist perfekt auf die Bedürfnisse einer jungen Familie zugeschnitten, mit kurzen Wegen zu Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.
Es bietet viel Raum zum Leben - drinnen wie draußen.
Bereits beim Eintreten überzeugt das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der rundum eingezäunt ist. Dies sorgt für Sicherheit und Privatsphäre, optimal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Von der zweckmäßig ausgestatteten Küche aus haben Sie den Blick zum Gemüsegarten vor dem Hauseingang.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet Familienkomfort. Im Obergeschoss befindet sich das modernisierte Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche. Drei Schlafzimmer, davon zwei Kinderzimmer mit gemeinsamem Balkon, sorgen für ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Ein zusätzlicher Abstellraum bringt Ordnung.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres großzügiges Zimmer, passend als Jugendzimmer, Homeoffice oder Spielraum. Ein angrenzender Stauraum sorgt auch hier für praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Das Untergeschoss ist mehr als nur ein Keller - ein Plus an Lebensqualität.
Hier haben Sie einen Ausgang bzw. Zugang zum vor erwähnten Garten. Neben Heiz- und Vorratsraum ein beheizbarer Hobbyraum, passend für Heimwerker und Bastler, denkbar auch als Spielzimmer, Fitnessraum oder Homeoffice.
Fazit: Ebenso attraktiv für Familien mit größerem Budget.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, in eine zukunftsorientierte energetische Modernisierung zu investieren.
Anschauen statt nur lesen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Haus für Sie bereithält!
Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Straßen sind ebenfalls hervorragend.
Kosten
Kaufpreis:
315.000 Euro
Preis/m²:
2.625 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
267 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 267,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974
1 x Garage
Die Stadt Crailsheim hat sich in den letzten Jahren zu einem äußerst leistungsfähigen Wirtschaftsstandort entfaltet. Insbesondere die positive Entwicklung des Arbeitsmarkts hat dazu geführt, dass die Stadt zu einem attraktiven Lebens-, Wohn- und Arbeitsort für Bürger und Unternehmer geworden ist.
Mit ihrer vielfältigen Infrastruktur und hervorragenden Anbindung ist die Stadt die drittgrößte der Region und bietet alles, was das Herz begehrt. Sie erwartet eine reichhaltige Auswahl an Einkaufs-, Kultur-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf decken, als auch zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten.