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Hauskauf

Wohn-/Geschäftsgebäude

Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Altstadtlage!

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Kaufpreis:
85.000 - EUR (Objektnummer: 450.150)
Provision für Käufer:
7,14 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
04680 Colditz
Baujahr:
1900
Wohnfläche:
ca. 109,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 275,00 qm
Zimmeranzahl:
14
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja

Bezugsfrei ab:
01.10.2018

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
215 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse G (<250)

Lage

Das Objekt liegt im Stadtkern der historischen Altstadt im Sanierungsgebiet, nur unweit des Colditzer Schlosses. Schloss Colditz ist ein Renaissance-Schloss im sächsischen Landkreis Leipzig und verbucht jährlich bis zu 40.000 Besucher. Colditz befindet sich direkt an der Zwickauer Mulde und ist eine Kleinstadt mit ca. 9.000 Einwohnern. Die BAB A 14 erreichen Sie in ca. 20 km, mit Anbindung an den Flughafen Leipzig/Halle, Leipzig Zentrum sowie Grimma.

Ausstattung

* Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 136 qm mit WC
und behindertengerechtem WC - durch Trockenbauwände
auf vier Zimmer verteilt.
* ein Gewölbekeller mit einer konstanten Temperatur
von ca. 7 Grad (ganzjährig) ist vorhanden
* isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen auf
der Vorderseite des Hauses, die Rückseite verfügt
über isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
und Rollläden

Objektbeschreibung

Dieses Haus finden Sie im Marktbereich der Stadt Colditz. Im Erdgeschoss erwarten Sie aktuell Praxisräume, welche nach Bedarf gern umfunktioniert werden können. Zuletzt wurden die Räume als Physiotherapie Praxis genutzt und sind komplett modernisiert.
Die Lage ist ideal für eine Gaststätte geeignet, da jährlich bis zu 40.000 Besucher an dem Objekt zum Schloss vorbei gehen.
Im Obergeschoss befindet sich die im Jahr 2000 bis 2003 modernisierte Hauptwohnung. Sie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, welche sich in Wohn- und Schlafräume unterteilen, ebenso finden Sie hier zwei Tageslichtbäder sowie die Küche.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Dachterrasse mit einem wunderbaren Ausblick. Der Innenhof, mit kleinem Nebengelass, ist über das Erdgeschoss zu erreichen. Das absolute Highlight sind die tollen Ausblicke von der halb überdachten Terrasse, zur einen Seite auf das Colditzer Schloss, zu anderen auf die hübsche Altstadt.

Verwirklichen Sie hier Ihre Idee von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Sonstiges

Stellplätze sind zwei vor der Haustüre, mehrerer am 20 Meter entfernten Markt oder günstig in der gegenüber liegenden Tiefgarage zu finden.
Im Innenhof können ca. 20 Sitzplätze für Gastronomie odgl. errichtet werden.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2018 Garant Immobilien Holding GmbH