Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Wohn- und Geschäftshaus

Hier bietet sich eine einmalige Chance mit vielen Möglichkeiten, sich selbst zu verwirklichen.

Kaufpreis:
149.000 - EUR (Objektnummer: 580.035)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
66978 Clausen
Baujahr:
1979
Wohnfläche:
ca. 165,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 4.000,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
3
Einbauküche im Preis:
Ja
Stellplatz/Garage:
12 Stellplatz außen

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Clausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Pirmasens, zu den Nachbargemeinden zählen im Uhrzeigersinn Heltersberg, Leimen, Merzalben, Münchweiler an der Rodalb, Rodalben ,Donsieders und Waldfischbach-Burgalben.
Im Ort gibt es insgesamt sieben Objekte die unter Denkmalschutz stehen.
Der Ferienort Clausen liegt zwischen Feldern, Wald und Wiesen mit einer herrlichen Aussicht über den Pfälzer-Wald und das Holzland.

Ausstattung

Bistro ist komplett möbliert, die Böden und Wände in den Geschäftsräumen sind teilweise gefliest.
Die Wohnungen sind neu renoviert mit neuen Einbauküchen und Bädern.
Zu den Geschäften und Wohnungen gehören 12 KFZ-Stellplätze.

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet alles was man braucht.
Direkt an der Bushaltestelle gelegen, haben Sie die Möglichkeit, die drei neu renovierten Wohnung selbst zu nutzen oder teils zu vermieten z. B. an Angestellte, die in einem der Läden arbeiten, die in dieser Immobilie machbar sind.
Im Untergeschoss befindet sich ein komplett möbliertes Brauereifreies Bistro mit ca. 200 qm, mit großem Freisitz und Spielplatz für Kinder.
Im Erdgeschoss könnte man z. B. einen Friseursalon mit ca. 70 qm einrichten, nebendran ein Eiscafe, Pizzeria, Dönerladen oder ein Getränkemarkt auf ca. 160 qm Grundfläche betreiben.

Ihrer Fantasie und Ihrem unternehmerischen Denken sind hier keine Grenzen gesetzt.
Sie müssen es nur tun.
Machen Sie was aus drei Wohnungen und drei Geschäften.

Für wenig Geld haben Sie hier die Möglichkeit zum großen Wurf.

Sonstiges

Rufen Sie an um einen Besichtigungstermin abzusprechen.
Vorort kann man dann vielleicht schon über ein Konzept sprechen.
Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH