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Hauskauf

Mehrfamilienhaus mit Gaststätte

*** Mit einer guten Idee sich selbstständig machen? Warum nicht ***

Kaufpreis:
580.000 - EUR (Objektnummer: 462.124)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
75365 Calw
Baujahr:
1930
Wohnfläche:
ca. 540,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 893,00 qm
Zimmeranzahl:
11
Anzahl Bäder:
5
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
4

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
88 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Das Objekt hat vier Stockwerke und befindet sich in zentraler Lage.

Ausstattung

UG: Büro mit ca. 66 qm

EG: Gaststätte mit Nebenzimmer ca. 122 qm

OG: 1 Zimmer-Wohnung: Wohnküche, Bad, ca. 51 qm und

2 Zimmer-Wohnung:Wohnküche, Bad, ca. 75 qm

DG: 1 Zimmer-Wohnung: Wohnküche, Schlafzimmer und

Bad, ca. 49 qm und eine 2 Zimmer-Wohnung:

Wohnküche und Bad, ca.71 qm

2.DG: 1 1/2 Zimmerwohnung: Küchenzeile, Bad, ca. 34 qm

und Stauraum ca. 24 qm mit Zugang zum Garten

Objektbeschreibung

Das Haus wurde nach einem Brand 2001 kernsaniert und steht nun zum Verkauf an. Folgende Gegebenheiten muss man hervorheben - zentrale Lage - Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe.



Was bekommen Sie:



* langfristig vermietete Büroräume

* Mieteinnahmen von vier Wohnungen

* Gaststätte, ca. 40 Sitzplätze mit Nebenzimmer,

neuwertige Einrichtung zum Vermieten oder Eigennutzung

* Nebenzimmer ca. 20 Sitzplätze als Raucherbereich oder

Automatenbetrieb

* keine Brauereibindung

* Dachgeschosswohnung zum Vermieten oder Eigennutzung

* Hochgarten mit toller Aussicht.



Schauen Sie sich dieses nicht alltägliche Gebäude an.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

* Kernsanierung 2001

* Einrichtung Wirtschaft ca. 2006 neu

* Gastraum für ca. 40 Sitzplätze

* Nebenzimmer mit ca. 20 Sitzplätze

* Keine Brauereibindung

* alle Wohnungen mit Einbauküchen

* Parkplätze in Sichtweite vorhanden

* vier Stellplätze im Freien

* Garten mit toller Aussicht in Süd-Lage

* zwei Balkone in Süd-Lage

* Kabel-TV

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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