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Hauskauf

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht

Kaufpreis:
275.000 - EUR (Objektnummer: 363.064)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72393 Burladingen
Baujahr:
2006
Wohnfläche:
ca. 290,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 2.000,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
4
Einbauküche im Preis:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Stellplatz/Garage:
3

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

Das Haus befindet sich in Hanglage in Ringingen, einem Ortsteil von Burladingen. Ein eigenes Rathaus, eine Grundschule, eine Turn- und Festhalle sowie ein Kindergarten und ein Feuerwehr- und Schlachthaus sind vor Ort. Darüber hinaus gibt es einen Einkaufsladen, eine Metzgerei und ein Wirtshaus. Außerdem besteht eine direkte Busanbindung an Burladingen.

Objektbeschreibung

Dieses Haus hat allerhand zu bieten: Auf einer Wohnfläche von ca. 290 qm verteilt sich:
- ein Appartement im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und Küche
- eine geräumige 4 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss und
- eine Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern im Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen neben der Zentralheizung über zusätzliche Holzöfen und moderne großzügige Bäder. In der Maisonette-Wohnung ist sogar Raum für eine kleine Sauna sowie ein kleines Extrabad.
Die mittlere (derzeit leer stehende) Wohnung hat darüber hinaus elektrische Rollläden sowie direkten Zugang zu der großen, nicht einsehbaren Terrasse. Der riesige, terrassenförmig angelegte Garten endet an einem ca. 8 Ar großen Gemeindegrundstück bis zum Waldrand, das zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Bei dem Haus wurde von der Satellitenanlage bis hin zur Gartenbeleuchtung an alles gedacht, wobei das ein oder andere noch angeschlossen bzw. fertiggestellt werden muss.
Derzeit sind das Appartement und die Maisonette-Wohnung vermietet, werden im Bedarfsfall aber problemlos geräumt.

Ob Familie oder Freunde - hier findet jeder seinen Platz!

Sonstiges

* große Garage und zwei zusätzliche Stellplätze
* Appartement mit Fußbodenheizung und Küchenzeile (im Preis inkl.)
* Wohnung im 1. Obergeschoss mit großer Terrasse
* Maisonette-Wohnung mit möglichem kleinen Saunabereich
und Einbauküche (im Preis inkl.)
* Gartenlaube

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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