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Hauskauf

Exklusives Einfamilienhaus

Exklusives Einfamilienhaus

Kaufpreis:
649.000 - EUR (Objektnummer: 674.050)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86666 Burgheim
Baujahr:
1998
Wohnfläche:
ca. 215,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.420,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
April 2017

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Holz-Pelletheizung
Heizungsbefeuerung:
Pellets
Energieverbrauch:
71 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Burgheim liegt unweit der Donau zwischen Ingolstadt und Donauwörth. Das schöne Haus liegt ruhig im Wohngebiet
von Burgheim. Zur Schule oder zum Kindergarten sind es nur
ca. 10 Gehminuten. Die Infrastruktur von Burgheim bietet alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke und vier Ärzte. Die Donauauen und die grüne Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert in der Natur.
Gut ist auch die Verkehrsanbindung über die B16 und den eigenen Bahnhof.

Ausstattung

* großzügiger terrassenförmiger Wohnbereich mit Säulengang
* moderne Einbauküche mit E-Geräten sowie Speisekammer
* großes Bad mit Fenster, Eckbadewanne und
großer Wellnessdusche
* drei Schlafzimmer
* Büro
* Terrasse mit großem Garten
* Doppelgarage
* voll unterkellert
* Dachgeschoss ausbaufähig (ca. 185 qm)
* Pelletheizung, Solaranlage und zentrale Lüftungsanlage
* Fußbodenheizung im Wohnbereich
* zentrale Staubsaugeranlage

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Einfamilienhaus mit wunderbarem großen Garten liegt sehr ruhig im Wohngebiet von Burgheim. Über den großzügigen Flur mit Säulengang öffnet sich das terrassenförmig abgesenkte Wohnzimmer, als Zentrum des Hauses mit Blick zur Terrasse. Der Wohnbereich ist hell lichtdurchflutet und der schöne Kachelofen spendet im Winter behagliche Wärme. Im anschließenden Erker befindet sich der offene Wohn-/Essbereich. Die moderne Küche ist mit elektrischen Markengeräten ausgestattet und hat eine Speisekammer. Von der offenen Diele gelangt man in das Schlafzimmer mit Ankleide und drei weitere Räume. Das große Bad mit Fenster, Eckwanne und geräumiger Wellnessdusche lässt jedes Frauenherz höher schlagen.

Großzügiges exklusives Einfamilienhaus, voll unterkellert inkl. Doppelgarage. Großes ausbaufähiges Dachgeschoss. 2014 wurde die gesamte Haustechnik erneuert.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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