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Hauskauf

Einfamilienhaus mit Garten

* Kleines gemütliches Häuschen mit Garten *

Kaufpreis:
199.000 - EUR (Objektnummer: 789.527)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89331 Burgau
Baujahr:
1952
Wohnfläche:
ca. 81,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 355,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Ofenheizung
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Dieses Objekt befindet sich am Ortsrand von Burgau. Burgau ist eine an der Mindel gelegene Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg und verfügt über eine gute Infrastruktur. Grund- und Realschule, eine Außenstelle der Volkshochschule Günzburg, Bücherei, Tiermuseum, Museum der Stadt Burgau und Neues Theater Burgau (Kramerhof) sind vorhanden.
Burgau liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 zwischen München und Stuttgart, Ausfahrt Burgau.
Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich das Autobahnkreuz der A8/A7. München und Stuttgart sind jeweils ca. eine Stunde entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie Burgau bequem über die Bahnstrecke Augsburg-Ulm, Bahnhof Burgau.

Ausstattung

UG: Flur, Waschküche mit Ausgang zum Garten,
Abstellraum
EG: Eingang, Flur, Treppenhaus, Waschraum/WC, Küche,
Wohnen/Essen,
DG: Flur, Dusche, drei Zimmer, Dachboden

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein massiv gebautes Wohnhaus,
welches sich in ruhiger zentrumsnaher Lage von Burgau befindet
und einen neuen Besitzer sucht.
Mit viel Liebe wurde dieses Objekt teilweise modernisiert und saniert.
Das Haus kann aber mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail
noch weiter kosmetisch aufgewertet und zu einem schönen Häuschen für Singles oder Paare werden.
Das mit ca. 81 qm schnuckelige Domizil
verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn-/Esszimmer, einer Küche und einem Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad mit WC.
Stauraum bietet das Haus durch die Unterkellerung.
Das Haus steht frei und kann sofort übernommen werden.

Eine echte Gelegenheit für den Einstieg zum Immobilienbesitzer!

Hier stimmen Preis und Leistung! Rufen Sie an, eine Besichtigung ist jederzeit möglich!

Sonstiges

Dieses Einfamilienhaus wurde 1953 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Folgende Modernisierungen und Renovierungen haben stattgefunden:
* Sanitärleitungen wurden 1996 teilweise erneuert
* die Elektrik wurde 2006 erneuert
* die Fenster wurden 2007 ausgetauscht
* die Fassade wurde 2009 renoviert und ein Vollwärmeschutz
aufgebracht
* das Dach wurde 2011 komplett erneuert (ohne Dachrinnen)
* die Dachdämmung wurde 2016 neu eingebracht
* Heizung ist nicht vorhanden
* Kaminofen steht für die Beheizung im Erdgeschoss zur Verfügung

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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