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Hauskauf

Dreifamilienhaus

* * * 3-Familienhaus in toller Lage * * *

Kaufpreis:
549.000 - EUR (Objektnummer: 798.156)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89331 Burgau
Baujahr:
1998
Wohnfläche:
ca. 306,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 740,00 qm
Zimmeranzahl:
13
Schlafzimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
5
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Stellplatz außen

Bezugsfrei ab:
Erdgeschoss sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
76 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem Ortsteil von Burgau (Landkreis Günzburg). Die Ortsteile bestehen aus Großanhausen, Kleinanhausen, Limbach, Oberknöringen und Unterknöringen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schule und Kindergarten liegen in wenigen Fahrminuten entfernt. Durch die optimale Infrastruktur sowie die ideale Anbindung zur A8 München-Stuttgart erfreut sich Burgau einer stets wachsenden Beliebtheit.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einer tollen Lage.
Ideal geeignet für langfristig orientierte Kapitalanleger, Aufteiler oder Selbstbezieher.
Die lichtdurchflutete Erdgeschoss-Maisonette Wohnung steht leer und kann ab sofort bezogen werden.
Die zwei weiteren Wohnungen (Obergeschoss + Dachgeschoss) sind derzeit vermietet und bringen alleine schon EUR 11.000,-- Mieteinnehmen im Jahr.

Die Erdgeschoss-Wohnung überzeugt mit ca. 140 qm Wohnfläche, einem großen Balkon,
Wintergarten und der Terrasse mit Zugang zum eigenen herrlich eingewachsenen Gartengrundstück.
Im Innenbereich erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, ein Kaminofen im Wohn-/Kochbereich und viele weitere Highlights.

Überzeugen Sie sich doch einfach selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung mit uns. Weitere Bilder sowie umfangreiche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

Im Erdgeschoss einziehen und die Immobilie fast nur mit den Mieteinnahmen bezahlen !!!

Sonstiges

* Ursprünglich erbaut 1927
* 1998 saniert und Neubau fertiggestellt
* zweischalige Ziegel-Bauweise
* Balkon
* Terrasse
* Wintergarten
* Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenzugang
* drei Stellplätze im Freien
* komplett unterkellert
* Kabel-TV & Highspeed Internet verfügbar

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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