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Hauskauf

Einfamilienhaus

*** Einfamilienhaus mit viel Potential in schöner Wohnlage ***

Kaufpreis:
245.000 - EUR (Objektnummer: 735.013)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74722 Buchen-(Odenwald)
Baujahr:
1968
Wohnfläche:
ca. 190,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 499,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
227 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse G (<250)

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Buchen. Die Altstadt von Buchen ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Buchen hat eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kika, Kliniken, Bahnanschluss sowie eine gute Autobahnverbindung.

Ausstattung

KG: 3 Zimmer, Dusche, separates WC, Waschküche, Tankraum,
Heizraum, Waschküche
EG: Küche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum
Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
DG: 3 Zimmer, Duchbad mit WC, 2 Speicherräume, Balkon

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist ein bisschen in die Jahre gekommen und sucht einen neuen Eigentümer, der mit viel Phantasie und handwerklichen Geschick aus IHR ein Schmuckstück macht.

Ein Raumwunder mit vielen Optionen und Möglichkeiten auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 190 Quadratmeter bietet ein behagliches, großzügiges Wohnen.

Die Hauptwohnung besticht durch den barrierefreien Zugang, die großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und Zugang zum Balkon von Küche und Wohnzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich drei ausgebaute Zimmer und ein Badezimmer. Zwei weitere Zimmer stehen zum Ausbau bereit.

Die Kellerwohnung verfügt über drei Zimmer, Dusche, Gäste-WC und direktem Zugang zum Garten.

Ein Garten für gemütliche Stunden, Spielplatz für die Kinder oder Auslauf für Ihr Haustier rundet dieses Angebot ab.

*** Gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einer Besichtigung ***

Sonstiges

* 2003 doppelisolierverglaste Kunststofffenster
* barrierefreier Zugang
* Garage
* Stellplatz
* Garten
* Balkon
* Gasanschluss
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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