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Hauskauf

freistehendes Einfamilienhaus mit Kleingewerbe

Sie suchen eine Immobilie zum Wohnen und Arbeiten?

Kaufpreis:
294.900 - EUR (Objektnummer: 927.126)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
78585 Bubsheim
Baujahr:
1974
Wohnfläche:
ca. 228,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 684,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Stellplatz/Garage:
3

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Diese Immobilie befindet sich idyllisch am Ortsrand in einer verkehrsberuhigten Straße. So können Ihre Kinder gefahrlos aufwachsen.
Mit dem Auto sind Sie zügig in den größeren Nachbarorten - nach Spaichingen sind es etwa 15 km und nach Rottweil etwa 20 km. Der Bundeswehrstandort Stetten a.k.M. ist in etwa 25 Minuten erreichbar.

Ausstattung

* Fliesen-, Laminat- und Korkböden
* Schwedenofen

Objektbeschreibung

In dieser Immobilie ist vieles möglich. Sie können mit einer größeren Familie einziehen
- eine Art Mehrgenerationenhaus ist ebenso vorstellbar, wie eine Nutzung zum Leben und Arbeiten.
Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und es wurden verschiedene Renovierungen
und Umbauten vorgenommen:
1985: Anbau Garage
2000: Erneuerung Zufahrt, Pflastern des Hofs, Teilerneuerung und Dämmung des Daches
2006: Anbau Wintergarten mit starkem Betonfundament und Isolierung, Außenanlage erneuert
2009: Austausch der Heizungsanlage
2012: Einbau Kaminofen, Einbau Glas-Trenntüre fürs Treppenhaus

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit
dem Kaminofen, von welchem aus Sie auch bei schlechtem Wetter in den Wintergarten und
den Garten gelangen. Durch die großen Fenster ist dieser Bereich lichtdurchflutet.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und für den Einbau eines Duschbades mit Toilette vorbereitet.
Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit mit etwa 35 qm, die Sie vielfältig nutzen oder mit wenig Aufwand zu vermietbarem Wohnraum umfunktionieren können.
Weiterhin sind hier die Heizung, der Technik- und der Kellerraum untergebracht.
Im Garten erwartet Sie ein schönes pflegeleichtes Grundstück mit dem Wintergarten,
einem Pavillon und einem Gartenhaus.
Abgerundet wird dieses Angebot, durch eine Einzelgarage sowie drei weitere Stellplätze.

Preissenkung - Hier sind Arbeiten und Wohnen in Ihrem neuen Zuhause bequem möglich, auch mit Kundenfrequenz machbar.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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