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Hauskauf

Zweifamilienhaus

Großes Zweifamilienhaus mit genügend Platz für 2 Generationen sucht nette Familie

Kaufpreis:
380.000 - EUR (Objektnummer: 747.064)
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
64395 Brensbach
Baujahr:
1960
Wohnfläche:
ca. 285,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.059,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
225 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse G (<250)

Lage

Die Großgemeinde Brensbach punktet mit bezahlbarem Wohnraum, einer sehr guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 38 nach Darmstadt und in den Ballungsraum Rhein-Main sowie einer ebenso guten Nahversorgung. Viele mittelständische Unternehmen und Betriebe, Geschäfte sowie das Gaststättengewerbe mit seinem vielfältigen Angebot sorgen in der Großgemeinde Brensbach für ortsnahe Arbeitsplätze für unsere Bürgerinnen und Bürger und tragen mit ihrem Anteil an der Gewerbesteuer zur finanziellen Versorgung der Kommune bei. In Brensbach wird soziales Leben, Bildung und Kultur großgeschrieben. Zwei Grundschulen, drei gemeindliche Kindergärten sowie ein privat geführter Waldkindergarten, eine Gemeindebücherei unter ehrenamtlicher Leitung und rund 60 ebenfalls ehrenamtlich geführte Vereine bieten gerade für Familien beste Voraussetzungen für eine zukunftssichere Entwicklung.

Ausstattung

* Hochparterre:
4 Zimmer, Küche, Bad (renovierungsbedürftig), mit Terrasse
* Dachgeschoss:
5 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche und Esszimmer mit großem
Balkon
* voll unterkellert mit Werkraum und Garage, Ölheizungsraum,
Wasch- und Bügelraum, Öltank 7.500 l, 1 x Erdreich-Keller
* Seitengebäude mit 2 Garagen
* im Obergeschoss Sauna und Hobbyraum (ca. 43 qm) mit
Guss-Franklin Kamin
* großer Garten mit 2 x Apfel- und 1 x Pfirsich-Bäumen

Objektbeschreibung

Erschaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum mit einem Anwesen, das es heute nur noch selten so gibt!
Sie sind jemand, der es liebt, nicht mehr ganz so junge Edelsteine wert zu schätzen, sie aufzupolieren und nach den eigenen Wünschen zu gestalten, um Ihnen ein neues Leben einzutauchen?
Dann suchen Sie nicht weiter, sondern vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Dieses im Jahr 1960 errichtete Haus ist sehr gepflegt und wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und gebaut. Dieses Objekt sucht eine nette Familie, die das große Anwesen mit neuem Leben erfüllt. Das Gebäude wurde teilweise modernisiert, aber entsprechend dem Baujahr besteht eventuell weiterer Modernisierungsbedarf. Das große Haus verfügt über eine ca. 105 qm große Wohnung im Hochparterre und eine ca. 180 qm große Maisonette-Wohnung (derzeit vermietet) im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss. Nach einem erfolgreichen Arbeitstag können Sie es sich in Ihrem großen Wohn-/Esszimmerbereich gemütlich machen. Oder genießen Sie die letzten Sonnenstunden auf Ihrer Terrasse mit Blick ins Grüne. Dort haben Sie einen Logenplatz, um den Sonnenuntergang zu genießen.
Sie haben Kinder, die Sie gerne bedenkenlos in Ihrem riesigen Garten herumtoben lassen wollen? Dann werden Ihre Kinder begeistert sein. In dem großen Garten gibt es vieles zu entdecken!
Oder sind Sie ein Wellness-Fan und gehen gerne saunieren oder feiern gerne eine Party. Dann wird Sie erfreuen: Über den Garagen in dem Nebengebäude ist eine Sauna und ein großer Hobby-Raum mit Guss Franklin-Kamin zum Kuscheln.
Oder sind Sie Hobbygärtner, Grill-Champion, Sonnenanbeter oder Freizeitgolfer und wollten sich schon immer Ihr eigenes Putting-Green anlegen?
Es ist ausreichend Platz, um sich seinen individuellen Wohntraum zu erfüllen!
Eventuell haben Sie auch schon größere Kinder oder möchten, dass Ihre Eltern bei Ihnen wohnen. Kein Problem! Im Hochparterre ist eine abgeschlossene Wohnung, die aber auch als Erweiterung des Hauptgebäudes genutzt werden könnte.

***Grundbuch statt Sparbuch ist die Devise, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !!!***
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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