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Hauskauf

Luxus Chalet

Altholzchalet in Alpenpanoramalage, exklusiv und komfortabel!

Kaufpreis:
1.549.000 - EUR (Objektnummer: 695.270)
Provision für Käufer:
3,60 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
5733 Bramberg am Wildkogel
Baujahr:
1954
Wohnfläche:
ca. 275,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 537,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
5
Gäste WC:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Stellplatz außen

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Strom

Lage

Das kleine Dorf bei Bramberg am Wildkogel, eine Ortschaft mit viel Charme, gilt derzeit noch als echter Geheimtipp. Ein gut erhaltenes Dorfbild mit seinem unverfälschten Charakter zeichnet diesen Urlaubsort in der Region Oberpinzgau aus. Er befindet sich inmitten mehrerer attraktiver Skigebiete (Kitzbüheler Alpen, Zillertal, das schneesichere Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn/Kaprun und Wildkogel Arena) jedoch abseits des Touristenrummels und ist auch im Winter mit Ihrem Fahrzeug problemlos erreichbar. Traumhaft schöne Bergsommer laden ein zum Wandern, Klettern und Biken. Oder Sie genießen einfach die wunderschöne Aussicht auf die imposante Bergwelt.

Ausstattung

Im Untergeschoss befinden sich der Wellnessbereich mit Zirbenholzsauna, Kneipp Becken, Schwallbrause und Ruheraum sowie der Skikeller mit beheizbaren Ski- und Wanderschuhwärmern und eine Werkbank zum Richten Ihrer Sportgeräte (Ski/Snowboard). Von dort gelangen Sie über wenige Stiegen ins Freie, wo Sie bereits der bis zu 40 Grad heiße HotTube erwartet. Im Erdgeschoss finden Sie eine perfekt ausgestattete Küche aufgeteilt in zwei Räumlichkeiten, der erste Raum ist von außen begehbar.
Er eignet sich zum Lagern und Vorbereiten der Speisen. Der zweite Raum, eine speziell vom Schreiner angefertigte Küche, ist im Wohnraum integriert und verfügt über eine gemütliche Theke, eine Bierzapfanlage sowie modernste Miele Einbaugeräte (2 Geschirrspülmaschinen, mehrere Kaffeemaschinen, Dampfgarer usw.) Direkt anschließend finden Sie die sogenannte Tiroler Essstube und den Wohnbereich mit seinem verglasten Kamin. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzenden Duschbad sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei bis vier weitere Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Das Dachgeschoss wurde komplett neu ausgebaut. Sie finden dort eine romantische Schlafnische unter dem Dach, einen komfortablen Schlafraum mit Ankleide sowie ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Im Außenbereich finden Sie einen herrlichen Obstgarten und von der Terrasse genießen Sie wunderbare Ausblicke in die umliegende Bergwelt.
Die Immobilie ist technisch auf dem neuesten Stand. Dabei haben sie die Möglichkeit über das Smartphone Beleuchtungszenarien in der Küche, dem Essraum und Kaminzimmer- wie auch Radio, TV und Musikauswahl zu steuern. Internet und schnelles WLAN (100mBit) im ganzen Haus, Smart TV in mehreren Räumen uvm.
Der Außenbereich bietet Platz für drei bis vier Autos, über eine
E-Ladestation können entsprechende Fahrzeuge mit Strom versorgt werden. Hinter dem Haus befindet sich ein Schuppen, in welchem Kaminholz, Gartenmöbel o.Ä. gelagert werden kann.

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein kernsaniertes und geschmackvoll ausgebautes ehemaliges Forsthaus, in welchem Sie die Möglichkeit haben, Ihre wertvolle Freizeit aufs Angenehmste verbringen zu können! Komplett und sehr authentisch ausgestattet eignet es sich sowohl zur Fremdvermietung als auch zur Eigennutzung. Die Ruhelage ist perfekt! Sie bietet herrliche Ausblicke ins umliegende Gebirge, wobei der leichte Südhang, Sonne von morgens bis abends garantiert!
Urig und gemütlich ohne überladen zu wirken, wurde die Immobilie liebevollst von einem Architekten in Zusammenarbeit mit seinem regionalen Team kernsaniert und ausgestattet. Trotz aller technischen Raffinessen ist es gelungen, den Charakter und die Ästhetik des ursprünglichen Forsthauses beizubehalten. Sollten Sie das österreichische *Hüttenflair* lieben und Wert auf höchsten Wohnkomfort legen, sollten Sie sich diese Immobilie mit mir anschauen!

Zur Vereinbarung eines Termines erreichen Sie mich auch unter der 08651/71 459-0. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Smarthome ermöglicht auch von der Ferne Steuerung der Heizung, Wasserabsperrung, Ablesung des Elektroverbrauchs, auch separat für die Ladestation, Zugangskontrolle an drei Eingangstüren usw.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2018 Garant Immobilien Holding GmbH