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Hauskauf

Mehrgenerationenhaus

*** Großfamilie aufgepasst ... ! ***

Kaufpreis:
307.000 - EUR (Objektnummer: 761.147)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74336 Brackenheim
Baujahr:
1955
Wohnfläche:
ca. 183,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.340,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
204 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse G (<250)

Lage

Der ländliche Ortsteil Hausen (Stadt Brackenheim) liegt im Landkreis Heilbronn.
Die Entfernungen sind nach: Heilbronn ca. 19 km, Ludwigsburg ca. 25 km, Stuttgart ca. 48 km, Brackenheim ca. 3 km, Lauffen a.N. ca. 7 km (nächster Bahnhof).
Kindergarten und Grundschule sind in Hausen vorhanden.
Die komplette Infrastruktur, wie: Apotheken, Lebensmitteldiscounter, Allgemeinmediziner, Haupt-/Real-/Gesamtschule und Gymnasium gibt es in der naheliegenden schönen Theodor-Heuss-Stadt Brackenheim.

Ausstattung

KG: zwei Einzelgaragen mit Zugang ins Haus, Flur,
Abstellraum, Keller, Ölraum, Waschküche
EG: Wohnen, Essen, Küche, Eltern, Kind, Kind, Bad,
Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Balkon
DG: Wohnen, Essen, Küche, Eltern, Kind, Kind, Bad,
Gäste-WC, Flur, Terrasse

Objektbeschreibung

Lieber Kaufinteressent,

suchen Sie ein großes Haus mit viel Platz und vielen Zimmern für Ihre Lieben ... ?

Sind Sie vielleicht eine kinderreiche Familie oder möchten Sie gerne zusammen mit Ihren Eltern unter einem Dach wohnen?

... dann haben wir hier, für Sie eine wirklich interessante Wohnimmobilie.

Dieses geräumige Mehrgenerationenhaus bietet Ihnen 2 Wohnebenen mit je ca. 90 qm Fläche und mit jeweils 5 schicken Zimmern.

Im Erdgeschoss haben Sie einen sonnigen Westbalkon und im gemütlichen Dachgeschoss befindet sich eine neuwertige Terrasse mit vollautomatischer Markise. Von hier aus können Sie Ihr schönes großes, Gartengrundstück genießen ...

Das Haupthaus erhielt 1985 einen sehr praktischen Anbau und wurde im gleichen Zuge auch umfassend renoviert und modernisiert, sowie isolierverglaste Fenster eingebaut.

In den letzten 5 Jahren wurde das Dachgeschoss renoviert, d.h. neuwertige Sanitärausstattung, neue Böden und Türen.

Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 2005.

Rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !

Sonstiges

* 2005 Öl-Zentralheizung von Buderus
* neuwertige Sanitärausstattung, neue Türen und Böden
im Dachgeschoss
* neue, große Terrasse inkl. vollautomatischer Markise
im Dachgeschoss
* praktische zwei Wohnungen mit jeweils ca. 90 qm
Fläche und 5 Zimmern
* im Jahre 1985 wurde das Haus an-/umgebaut und
renoviert
* zwei Einzelgaragen
* Solaranlage für Brauchwasser
* neuwertiger Kaminofen
* die Gartennutzung kann auf zwei getrennte Gärten
aufgeteilt werden

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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