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Hauskauf

Einfamilienhaus

Modernes Einfamilienhaus - Nur 5 Minuten zur A8!

Kaufpreis:
499.000 - EUR (Objektnummer: 310.008)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86486 Bonstetten
Baujahr:
2009
Wohnfläche:
ca. 208,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 652,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
14 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse A+ (<30)

Lage

Das Haus liegt idyllisch im Norden Bonstettens, neben dem Naturschutzgebiet Augsburg Westliche Wälder.

- ca. 5 Minuten mit Auto zur A8
- ca. 20 Minuten mit Auto bis Augsburg Zentrum
- ca. 60 Minuten mit Auto bis München Zentrum

Ausstattung

- moderne Einbauküche, inkl. Elektro-Geräte
- eingebautes Regalsystem in der Speis
- Einbauschrank in der Ankleide
- Holzofen
- ein Bad mit Dusche, Wanne und WC + zwei Gäste-WCs
- großer Stauraum auf dem Dachboden

Objektbeschreibung

Über drei Etagen erstreckt sich dieses moderne Niedrig-Energiehaus in ruhiger Lage - mit Alpenblick bei Föhn! Das Haus verfügt über ein duales Heizungssystem mit Wärmepumpe und Holzofen. Eine
PV-Anlage wurde 2014 angebracht. Der Eingangsbereich befindet sich ebenerdig im Keller. Vom Erdgeschoss aus kann ebenerdig die etwa 60 qm Terrasse
- Fußbodenheizung auf allen Etagen
- Wärmepumpe mit Lüftungssystem, Wärmerückgewinnung
- PV-Anlage (2014 eingebaut) deckt in etwa Strom und Heizung ab
- Terrasse (ca. 60 qm) 2016 angebracht und von Küche erreichbar
- Balkon führt ums Eck
- teilweise bodentiefe Fenster

Ein attraktives Objekt mit GARANTiert hoher Lebensqualität! Gerne vereinbaren wir unter Tel.-Nr. 0821/43 98 70-0 einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- große Terrasse, direkt von Küche aus erreichbar
- großer Balkon

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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