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Hauskauf

Dreifamilienhaus

*** Modernisiertes Dreifamilienhaus in toller Lage! ***

Kaufpreis:
549.000 - EUR (Objektnummer: 797.381)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89134 Blaustein
Baujahr:
1960
Wohnfläche:
ca. 240,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 465,00 qm
Zimmeranzahl:
11
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
4 Garage/Stellplatz

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
komplett vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
106 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Blaustein ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in
Baden-Württemberg und besteht aus den nachfolgenden Ortsteilen: Arnegg, Bermaringen, Dietingen, Ehrenstein, Herrlingen, Klingenstein, Lautern, Markbronn, Weidach und Wippingen.
Dieses Haus befindet sich in schöner ruhiger Lage
direkt in Blaustein.

Ausstattung

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Flurbereich mit Treppenhaus, drei Kellerräume,
ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Doppelgarage
mit zwei Stellplätzen davor

Erdgeschoss:
* 3 1/2 Zimmer-Wohnung (ca. 90 qm Wohnfläche) bestehend aus
einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad,
Küche mit Durchgang zum Ess- und Wohnzimmer
* vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die halb überdachte
Terrasse und in den Garten

Obergeschoss:
* 3 1/2 Zimmer-Wohnung (ca. 90 qm Wohnfläche) bestehend aus
einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad,
Küche mit Durchgang zum Ess- und Wohnzimmer
* vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon

Dachgeschoss:
* eine 3 Zimmer-Wohnung (ca. 60 qm Wohnfläche) bestehend aus
einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche sowie
einem Wohn-/Essbereich

Objektbeschreibung

In einem der begehrtesten Vororte von Ulm befindet sich in ruhiger Wohnlage, dieses interessante Dreifamilienhaus. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude verspricht Ihnen eine echt seltene Gelegenheit, um Ihr Geld optimal zu investieren! Das Objekt besteht aus drei gut vermieteten Wohneinheiten und ausreichend Nebenräumen. Die familienfreundlichen Wohnungen besitzen einen angenehmen Schnitt mit hellen und großzügigen Zimmern.
Ein schönes Grundstück sowie eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor runden das Angebot ab. Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch HEUTE einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Weitere Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns!

* Hier sollten Sie schnell sein! Kontaktieren Sie uns! *

Sonstiges

* Bauweise: Massiv, voll unterkellert, Satteldach
* drei Einbauküchen
* bekannte Erneuerungen der letzten Jahre:
- komplette Fenster getauscht (1998-2002)
- Dachausbau mit Gauben (1999)
- Erdgeschoss Bad saniert (2002)
- Obergeschoss Bad saniert (2011)
- Gas-Zentralheizung mit Solaranlage (2011)
- Wohnungseingangstüren erneuert (2016)
- teils die Bodenbeläge im Erdgeschoss erneuert (2015-2016)
* aktuell ist die Immobilie vollständig Vermietet mit einer
Jahresmiete in Höhe von ca. EUR 23.000,-- zzgl. Nebenkosten

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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