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Hauskauf

Mehrfamilienhaus mit Ladeneinheit

Am Rande des Schwarzwaldes

Kaufpreis:
349.000 - EUR (Objektnummer: 514.123)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
76476 Bischweier
Baujahr:
1929
Wohnfläche:
ca. 200,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.300,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
186 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Bischweier ist eine kleine Gemeinde am Fuße des Eichelberges, ein Außläufer des nördlichen Schwarzwaldes, mitten im beginnenden Murgtal. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und der Gleichen erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit der Stadtbahn sind Sie schnell in Karlsruhe, Freudenstadt (Murgtal), Gaggenau oder auch in Rastatt. Bischweier liegt verkehrsgünstig nur ein paar Minuten von der Autobahn A5 entfernt.

Ausstattung

Vordergebäude:
KG: Waschküche, Tankraum 3.000l, Keller/Vorratsraum,
Heiz/Tankraum 2.000 l.
EG: ca. 70 qm Laden mit Bürobereich, Diele, separates
WC, separate Bad-Dusche
OG: ca. 75 am 3 Zimmer-Wohnung: Diele, Essküche,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad-WC
DG: Ca. 65 qm 3 Zimmer-Wohnung: Diele, Küche,

Hintergebäude:
EG: 3 Lager/ Garagenräume, Abstellraum
OG: große Lagerräume

Objektbeschreibung

Bischweier Ortskern: Hier bieten wir Ihnen freistehendes 2 1/2 geschossiges Mehrfamilienhaus mit einer Ladeneinheit im Erdgeschoss sowie zwei 3 Zimmer-Wohnungen und ein größeres Scheunengebäude mit zwei Garagen und Nebenflächen zum Kauf an. Das Gebäude befindet sich auf einem ca.1.320 qm großen Grundstück, auf dem die Möglichkeit besteht, ein separates Wohnhaus zu errichten.
Die Ladenfläche kann sofort bezogen werden.

Überzeugen Sie sich von der Qualität des Anwesens bei einer Besichtigung! Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges

Das Vordergebäude erhielt in 2003 eine neue Öl-Zentralheizung, neue Kunststoff-Isolierglasfenster. Die Bäder im Obergeschoss und Dachgeschoss sind 2005, die Küche im Dachgeschoss ist 2007 erneuert worden.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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