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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Bischofswiesen: Mehrfamilienhaus mit planebenen Baugrundstück in absoluter Ruhelage!

Kaufpreis:
1.350.000 - EUR (Objektnummer: 652.180)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
83483 Bischofswiesen
Baujahr:
1966
Wohnfläche:
ca. 481,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.768,00 qm
Zimmeranzahl:
17
Schlafzimmeranzahl:
10
Anzahl Bäder:
6
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
6 FREIPLATZ

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
114 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in sonniger und ebener Lage
in Bischofswiesen-Strub mit herrlichem Bergpanorama.
Der heilklimatische, historische Kurort bietet eine unvergleichliche Fülle von Freizeitaktivitäten vor dem prächtigen Panorama des sagenumwobenen Watzmanns.
Mitten im wunderschönen Berchtesgadener Land, am Rande
des Nationalparks gelegen, lädt diese wunderbare Natur- und Kulturlandschaft ein zu erholsamen Wanderungen oder herausfordernden Bergtouren auf einem weitverzweigten und bestens ausgebauten Wegnetz. Erfreuen Sie sich an bunten Blumenwiesen, schattigen Auen, sanften Hügel oder an der
alpinen Bergwelt. Genießen Sie traditionelle, bayrische Gastfreundschaft.
Lassen Sie sich von Kultur, Geschichte, Tradition und Brauchtum
der herrlichen Region begeistern!

Ausstattung

* Laminatböden in den Wohnbereichen
* Holztüren
* sehr gepflegte Bäder aus der Bauzeit
* isolierverglaste Holzfenster
* 10 Balkone
* Kellerräume

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet mehrfaches Potenzial:
- Für den Investor mit sechs abgeschlossenen Wohneinheiten im Bestand (Vermietung/Verkauf)
und einem zusätzlichen Baugrundstück (603 qm)
- Für den privaten Kapitalanleger (Vermietung der 6 Wohneinheiten);
ggf. Verkauf des Baugrundstückes
- Für den Eigennutzer mit Kaufpreisfinanzierung über die Mieteinnahmen

Das 1966 massiv errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2003 in sechs abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt und 2014/2015 teilrenoviert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand,
die Wohnungen können sofort bezogen werden. Alle Wohnungseingangstüren sind 2015 neu eingebaut worden. Die östliche Hauseingangstür wurde nach historischem Vorbild in Massivholz erneuert.
Die nach Süden ausgerichtete Hochpaterrewohnung besticht insbesondere durch den historischen Erker des ursprünglichen Gebäudes von 1926.
Die gesamte Liegenschaft wird mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.768 qm angeboten.
Eine abgetrennte Teilfläche ist mit 603 qm vermessen und als Baugrundstück ausgewiesen.

Für weitere Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Ernst gerne zur Verfügung.

Sonstiges

* 6 abgeschlossene Wohneinheiten
* Fernwärmeanschluss möglich - Angebot liegt vor
* Kaminofenanschlüsse in allen Wohnungen möglich
* Die Wohnungen stehen frei und sind sofort bezugsfähig
* 6 zugewiesene Stellplätze im Freien
* Zusätzliches Baugrundstück in Süd-West/Lage, 603 qm

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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