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Hauskauf

Zweifamilienhaus

Ihr neues Zuhause mit Weitblick in Bischofshofen Nähe Salzburg!

Kaufpreis:
950.000 - EUR (Objektnummer: 652.167)
Provision für Käufer:
3,60 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
5500 Bischofshofen
Baujahr:
1984
Wohnfläche:
ca. 282,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.052,00 qm
Zimmeranzahl:
11
Schlafzimmeranzahl:
9
Anzahl Bäder:
2
Stellplatz/Garage:
4 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
78 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Villenlage von Bischofshofen auf ca. 750 m Seehöhe. Bischofshofen ist eine Stadt im Bezirk
St. Johann im Pongau im Bundesland Salzburg in Österreich und
liegt etwa 45 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg.
Weitere Infos unter www.bischofshofen.at

Ausstattung

* ca. 100 qm Terrasse in Süd/West-Lage
* ca. 25 qm Terrasse in Süd-Lage
* überdachter Freisitz, ca. 14 qm
* Balkon in Süd/West-Lage
* dreifachverglaste Holzfenster
* massive Eichenholz-Zimmertüren im Erdgeschoss
* Fliesenböden im Erdgeschoss
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Bidet und Wäscheinwurf im Bad Erdgeschoss
* Keller-Vorratsraum mit Erdboden und Ziegel
(optimales Raumklima)
* Holzlager
* Werkstatt mit umfangreicher Werkzeugausstattung
* zwei Doppelgaragen

Objektbeschreibung

Wohnen im Urlaubsparadies am Fuße des Hochkönigs im Salzburger Land!
Mit dieser Immobilie können wir Ihnen ein großes Landhaus in absoluter Ruhelage
mit einem traumhaften und unverbaubaren Bergpanorama anbieten.
Das Wohnhaus ist 1984 als Zweifamilienhaus auf einem leicht hanglagigen,
über 1052 qm großen Grundstück mit hochwertigen Materialien errichtet worden.
Das Erdgeschoss wurde über 30 Jahre lang bewohnt.
Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss mit herrlichem Süd/West-Balkon
befindet sich im Rohbauzustand und kann noch individuell ausgebaut werden (Erstbezug!).
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier eine Nutzfläche von über 191 qm
zzgl. einer Doppelgarage mit ca. 54 qm. Aufgrund der Hanglage können ca. 78 qm
zu einer Sport- und/oder Wellnessoase mit vorhandenen Tageslichtfenstern ausgebaut werden.
Die Immobilie besticht zusätzlich ihrer Lage mit einer großen Süd/West-Terrasse (ca. 100 qm),
einer Südterrasse (ca. 25 qm) sowie einem überdachten Freisitz in Südwestlage.
Ein Highlight für den Kenner ist der ca. 70 qm große Erdkeller mit ganz besonderer Ausstattung.
Lassen Sie sich überraschen!

Einmalige Kaufgelegenheit! Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Ernst.

Sonstiges

* Solarschleife im Dach für Warmwasserbereitung
* Holzheizkessel
* Umrüstung Heizung auf Luft-Wärmepumpe möglich
* Gartenbewässerungssystem mit Kompressoranlage
(Frostsicherheit)
* Löschanlage
* 12-Voltanlage für Deckenbeleuchtung im Keller
* Historischer, restaurierter Traktor Baujahr 1957
kann optional erworben werden

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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