freistehendes Einfamilienhaus

76889 Birkenhördt

6 Zimmer

1961 Baujahr

2,50 % Provision inkl. ges. MwSt.

260.000 Euro

A+
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H
335 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
568.394
Grundstückfläche:
ca. 726 m2
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
EG:
* Wohnraum
* Esszimmer
* Küche
* Speisekammer
* Schlafzimmer / Büro
* Flur
* Gäste-WC
OG:
* drei Schlafzimmer
* Balkon
* Badezimmer
* Flur
UG:
* Technikraum
* Waschküche
* drei Kellerräume
* renovierungsbedürftig

Objekt­beschreibung

Sie haben sich entschlossen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen mit ca. 125 qm Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz, um in ruhiger Umgebung vom Alltagsstress Abstand zu nehmen. Es liegt in einer ruhigen Wohnlage in Birkenhördt und wurde 1961 massiv erbaut. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Gäste-WC, ein heller Wohnbereich, eine großzügige Küche mit Essecke und Speisekammer. Des weiteren ein Schlafzimmer und der Wohnbereich. Das Obergeschoss teilt sich in zwei Schlafzimmer mit Balkon und Weitblick. Ein Kinderzimmer und das Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum die Waschküche und ein großer Vorratsraum, der reichlich Platz zum Unterstellen ermöglicht. Für weiteren Platz sorgen zwei weitere Zimmer die individuell genutzt werden können. Der Garten wurde liebevoll angelegt und lädt zum Spielen, Grillen oder einfach nur zum Verweilen ein.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Doppelgarage und zwei Stellplätze zu Verfügung. Für weitere Informationen oder Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung. Ein Anruf genügt ...

Es ist Zeit, Träume zu verwirklichen!

Lage

Die Gemeinde Birkenhördt mit ihren etwa 700 Einwohnern liegt in einem landschaftlich sehr reizvollen Gebiet. Umschlossen vom "Naturpark Pfälzerwald" darf sie sich stolz Waldgemeinde nennen. Gleichzeitig gehört sie zum Landkreis Südliche Weinstraße denn die bekannte Deutsche Weinstraße ist nur etwa 4 km entfernt und dadurch auch bequem zu Fuß über einen schattigen Waldweg zu erreichen. Die Nähe zu Bad Bergzabern für Einkaufsmöglichkeiten aller Art, wie Ärzte, Apotheken und Baumärkte sowie auch Bus und Bahn.

Kosten

Kaufpreis:
260.000 Euro
Preis/m²:
2.080 Euro
Provision für Käufer:
2,50 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
335 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 335,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2000

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Renovierungsbedürftig