Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Wohn- und Geschäftshaus

* Ansehen, verlieben, kaufen - Umbau zum 6-Familienhaus mit 735 qm Wohnfläche denkbar*

Kaufpreis:
150.000 - EUR (Objektnummer: 673.046)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
97834 Birkenfeld
Baujahr:
1933
Wohnfläche:
ca. 206,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.019,00 qm
Zimmeranzahl:
14
Schlafzimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
4 Carport

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Ofenheizung
Heizungsbefeuerung:
FLUESGAS
Energieverbrauch:
188 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Ortskernlage von Birkenfeld nahe Marktheidenfeld.
ÖPNV:
* Buslinie
Marktheidenfeld Zentrum ist nur ca. 8 km, Würzburg Zentrum ist nur ca. 27 km entfernt. Nur ca. 14 km zur A3.

Ausstattung

Untergeschoss:
teilunterkellert mit 2 Kellerräumen

Hochparterre:
3 Eingänge, Treppenhaus, 3 Flure, 2 Kunden-WC`s, 2 Gasträume (ca. 92 qm), 1 Duschbad, 6 Räume, Gastroküche, 2 Kühlräume, 1 Abstellkammer, ca. 33 qm überdachte Terrasse

Obergeschoss:
Flur, WC, ca. 178 qm Ballsaal mit Bühne, Umkleideraum, Partyraum, 2. Zugang über Außentreppe + abgeschlossene ca. 114 qm große Wohnung (Flur, Tageslichtbad mit Eckwanne und Eckdusche, Wohnküche, 3,5 Zimmer)

Dachgeschoss:
begehbarer Dachboden mit einer Dachkammer als weiterer Stauraum

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus (Restaurant auf 2 Etagen plus 3 1/2 Zimmer-Wohnung) eignet sich sowohl für einen Eigennutzer, der ein Restaurant o.ä. führen möchte, als auch für einen cleveren Kapitalanleger als Vermietungsobjekt. Das Haus liegt in Ortskernlage von Birkenfeld (zwischen Marktheidenfeld und Zellingen).

Positiv beschiedene Bauvoranfrage des Umbaus zum 6-Familienhaus mit ca. 735 qm WOHNFLÄCHE auf 2 Etagen!!

Hier stehen Ihnen neben einem großen Doppelcarport mit 2 davor liegenden Stellplätzen noch weitere Außenstellplätze im Hof zur Verfügung.

Die Außenabmessungen des Hauses betragen bis zu ca. 25,2 m x 20 m!

Wollen Sie Näheres erfahren? Weitere Auskünfte erteile ich Ihnen gerne. Greifen Sie zu, bevor es Andere tun!

Sonstiges

* bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage zum Umbau samt
Nutzungsänderung in 6-Familienhaus mit ca. 735 qm Wohnfläche
* Gewerbeeinheit (derzeitige Nutzung als Restaurant mit ca. 178 qm
Ballsaal und ca. 54 Partyraum) über 2 Etagen
* gemütliche 3 1/2 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
* große, überdachte Terrasse
* Einbauküche mit Gastrogeräten im Hochparterre inklusive
* Theke inkl. Geräte und Gastromobiliar inklusive
* VAILLANT Gas-Brennwerttherme (Bj. 2009) sowie Kaminofen in
der Wohnung
* mehrere Gas- und Kaminöfen in der Gewerbeeinheit
* 4.800 l Flüssiggasstahltank (Bj. 2005)
* weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie alte Holzfenster
* ca. 42 qm großer und ca. 2,6 m hoher Doppelcarport mit 2 davor
liegenden Stellplätze und weitere Stellplatzmöglichkeiten im Hof
* Haus ist leer und wird geräumt übergeben
Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH