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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Platz für Generationen - mit Scheune und Nebengebäuden

Kaufpreis:
498.000 - EUR (Objektnummer: 628.189)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
97834 Birkenfeld
Baujahr:
1974
Wohnfläche:
ca. 295,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 947,00 qm
Zimmeranzahl:
11
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
HOLZ
Energieverbrauch:
177 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Birkenfeld ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart, absolut idyllisch gelegen, und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Marktheidenfeld. KIGA und Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Marktheidenfeld. Nach Würzburg sind es 29 km, Marktheidenfeld liegt in 8 km Entfernung. Am Ort gibt es einen Arzt, Bäcker und Metzger.

Ausstattung

* 3 Garagen
* 3 Stellplätze im Freien
* Holzheizung mit Pufferspeicher von 2015
* Öl-Heizung-Brenner ca. 15 Jahre alt
* diverse Nebengebäude (Anbau, Halle, große Scheune)
* Keller
* vom ausgebauten Dachgeschoss liegen uns noch keine
Grundrisse vor

Objektbeschreibung

In diesem gepflegten und äußerst interessanten 3-Familienhaus bieten sich allerlei Optionen, um viele Vorhaben zu realisieren; sei es durch Ihre berufliche Tätigkeit, welche genügend Platz voraussetzt, oder aber auch die Variante, hier weiteren Wohnraum im Nebengebäude zu schaffen... ALLES ist möglich!
Zunächst befinden sich hier drei abgeschlossene Wohnungen für Sie und Ihre Familie. Die Möglichkeit der Vermietung, auch teilweise, bietet sich selbstverständlich hervorragend an.
Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen wurde 1974 neu errichtet, ständig modernisiert und das Dachgeschoss einige Jahre später zu modernem Wohnraum ausgebaut. Ein angrenzendes Nebengebäude könnte ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden, aber auch weiterhin als Lagerfläche genutzt werden, wie auch immer. Ein Highlight dieses Objektes ist definitiv die große Scheune, als auch die gigantische Lagerhalle - hier ist so Vieles machbar.
Der Hof wurde kürzlich neu gepflastert und gestaltet... herzlich willkommen!

Sie benötigen viel Platz für Ihr Vorhaben? Dann sollten wir telefonieren...

Sonstiges

Ein Gartengrundstück in unmittelbarer Nähe (ca. 200 qm) kann optional dazu erworben werden.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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