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Hauskauf

Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garage

Einfamilienhaus mit großem Platzangebot und zusätzlicher Werkstatt!!

Kaufpreis:
395.000 - EUR (Objektnummer: 798.085)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89346 Bibertal
Baujahr:
1940
Wohnfläche:
ca. 230,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.930,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
5

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
129 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet. Keine Durchfahrtsstraße.
Die Gemeinde Bibertal liegt im westlichen Landkreis Günzburg, direkt an der Grenze zum Landkreis Neu-Ulm. Im Norden durchquert die B10 das Gemeindegebiet. Von dort aus gelangt man schnell zu den Autobahnanschlüssen zur A8 München-Stuttgart und zur A7 Kempten-Würzburg. Neu-Ulm erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten (17 km), die Kreisstadt Günzburg ist ca. 7 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten vor Ort.

Ausstattung

* 2007 Kernsaniert
* Werkstatt mit Büroraum und WC
* Einzelgarage
* vier Stellplätze im Freien
* Wintergarten
* Geräteschuppen
* SAT-TV
* Internet/Telefon 120 Mbits (Verfügbar)
* keine Durchfahrtsstraße!
* und vieles mehr...

Objektbeschreibung

Diese massiv erbaute Immobilie, welche sich zentral aber schön abseits in einer Nebenstraße befindet, überzeugt durch ein großes Raumangebot sowie über ein schönes Grundstück. Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 2007 umfangreich Saniert und zeitgemäß Ausgestattet.
Ein Wintergarten und ein zusätzlicher Balkon mit Zugang vom Hauptschlafzimmer runden dieses Angebot ab.

Ein zusätzlicher Werkstattbereich mit einem Büroraum und zusätzlichem WC lässt auch die Hobby-Schrauber und/oder den Gewerbebetreibenden Handwerker das Herz höher schlagen.
Über der Werkstatt befindet sich zusätzliche Lagerfläche.

Eine weitere Garage und ein Geräteschuppen sind einige von vielen Highlights dieser Immobilie.

Überzeugen Sie sich doch einfach selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Weitere Bilder, Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

Eine echte Gelegenheit !!! Zögern Sie nicht!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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