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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus für Selbstnutzer und Kaptialanleger

Kaufpreis:
299.000 - EUR (Objektnummer: 246.004)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72660 Beuren
Baujahr:
1950
Wohnfläche:
ca. 220,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 131,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 FREIPLATZ

Bezugsfrei ab:
teilweise sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
202 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Gemeinde Beuren liegt reizvoll im Biosphärengebiet, am Fuße der Schwäbischen Alb und ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb und der weithin bekannten Panorama Therme Beuren.
Ein beliebtes Ausflugsziel ist das Freilichtmuseum Beuren und die nahe gelegene Burg Hohenneuffen.
Gute Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart/Ulm an die A8 bzw. nach Kirchheim/Teck mit S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart.

Objektbeschreibung

Dieses, teilweise renovierte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, im Herzen von Beuren, ist attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Es bietet viel Platz und ist auch als Mehrgenerationen-Haus gut nutzbar.

Die zwei größeren Wohnungen sind derzeit zum Selbstbezug oder zur Neuvermietung frei.
Zwei 1 Zimmer-Wohnungen sind vermietet.

Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit einzigartiger und großer Dachterrasse, auf der Sie die Sonne und den herrlichen Blick zur Burg Hohenneuffen genießen können.

EG: 3 Zimmer-Wohnung (ca. 55 qm): Küche, Bad/WC, bisher vermietet: 550,-- EUR/mtl. (inkl. Nebenkosten), jetzt gerade frei geworden;
1 Zimmer-Wohnung (ca. 25 qm): mit separatem Zugang, Dusche, WC, vermietet 350,-- EUR/mtl. (inkl. Nebenkosten)
1 Zimmer-Wohnung (ca. 25 qm): Dusche, WC Mitbenutzung, vermietet 350 EUR/mtl. (inkl. Nebenkosten)
OG: 5 Zimmer-Wohnung (ca. 110 qm): weitgehend modernisiert und sofort frei zum Bezug.

Ladengeschäft (EG):
Ein Raum mit ca. 15 qm, der derzeit nicht genutzt wird; separater Zugang. Dieser Raum kann gegebenenfalls bei Umbau der angrenzenden 1 Zimmer-Wohnung zugeschlagen werden.
Besonders die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind renovierungsbedürftig.

Modernisierungen:
- Buderus-Gasbrennwertkessel in Verbindung mit einem Solarmodul (vier Kollektoren) zur zentralen Versorgung aller Wohnungen (2011)
- Bad im OG (ca. 2010)
- Fenster teilweise isolierverglast, Kunststoff (2008)

Ein Stellplatz im Freien und ein Keller sind ebenfalls vorhanden.

Das ursprüngliche Baujahr (19. Jh.) ist laut Eigentümer nicht genau datierbar. Der jetzige Bauzustand basiert auf den Umbauplänen als Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1951.

Dieses Haus bietet noch viel Potenzial in einer zentralen, aber ruhigen Wohnlage.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Ich lade Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein!

Sonstiges

Die rustikale Einbauküche im OG kann kostenfrei mit übernommen werden. Weitere Einrichtungsgegenstände nach Absprache.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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