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Hauskauf

Wohn- und Geschäftshaus

** Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus **

Kaufpreis:
465.000 - EUR (Objektnummer: 192.171)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74354 Besigheim
Baujahr:
1984
Wohnfläche:
ca. 216,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 607,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
3

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
120 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage eines Teilortes von Besigheim.

Ausstattung

UG: mehrere Kellerräume, Heizraum, Öllager, Wärmetauschanlage
für Warmwasser und Kartoffelkeller
EG: Ladenräume, Dusche und WC, ca. 127 qm
OG: 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 116 qm
DG: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 89 qm

Objektbeschreibung

Ob Sie dieses Haus als Anlagemöglichkeit sehen oder selbst nutzen bleibt Ihnen überlassen. Auf jeden Fall ist dies eine Investition in die Zukunft.

Das Haus steht in einem ruhigen Teilort von Besigheim und ist in einem sehr gepflegten Zustand.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine gut verpachtete Metzgerei.Die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss werden zur Zeit noch vom Eigentümer genutzt.
Die Hauptwohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 116 qm und besteht aus 5 Zimmer mit Küche, Bad und einem separatem WC. In Wohn- und Esszimmer sowie im Bad verfügt die Wohnung über eine sehr angenehme Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit Parkett, Kork- und Fliesenböden ausgestattet.
Die sehr gemütliche, moderne und mit ca. 89 qm Wohnfläche doch geräumige Dachgeschoss-Wohnung mit 4 Zimmern, besticht durch den schönen Grundriss und der tollen Loggia. Auch hier haben Sie den Vorzug von einem separates WC.

Beide Wohnungen werden nach Absprache frei und können so selbst genutzt oder vermietet werden.

Der sehr großzügige Keller bietet Abstellplatz für jeden Bewohner.

Die Heizung wurde 2009 erneuert.

Zu dem Haus gehört noch ein Nebengebäude, welches gut als Abstellmöglichkeit nutzbar. Es ist aber auch möglich hier eine Garage unterzubringen.

***Überzeugen Sie sich von dem Haus bei einer Besichtigung***

Sonstiges

* geräumige Wohnungen
* Nebengebäude vielseitig nutzbar
* Heizung 2009 erneuert
* Garten
* zwei Balkone in West-Lage
* Kabel-TV
* drei Stellplätze im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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