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Hauskauf

Einfamilienhaus

SPLIT-LEVEL Architektur im idyllischen Bernhardswald

Kaufpreis:
649.000 - EUR (Objektnummer: 244.039)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
93170 Bernhardswald
Baujahr:
1978
Wohnfläche:
ca. 220,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.454,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
180 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in absolut idyllischer Lage von Bernhardswald.
Bernardswald liegt im Landkreis Regensburg und verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung vor Ort.
Die nahe gelegene B16 bietet eine zügige Fahrt nach Regensburg (ca. 20 km) und sorgt für das schnelle Erreichen der Autobahnzufahrt A93 (Hof/München).

Ausstattung

Bei einem persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie die Möglichkeit, sich von der exklusiven Ausstattung zu überzeugen.
u. a. bietet Ihnen das Haus:
* Split-Level Architektur
* Echtholz-Einbauküche
* Kaminofen
* praktischer Einbaukleiderschrank mit Ausfahrfunktion
* dachstuhloffene Räume im Obergeschoss
* Badezimmer mit wandhohen Fliesen
* handgezogene, italienische Fliesen im Essbereich
* Einzelgarage
* Außenstellplatz

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine architektonische Schönheit mit herrlichem Ausblick und absolut natürlicher Umgebung.

Die im Jahre 1978 erbaute Immobilie besticht mit exklusiver Split-Level Architektur und erstreckt sich somit auf fünf offene sowie Tageslicht-durchflutende Ebenen.

Großzügige und zum Teil bodentiefe Fenster bieten ein naturverbundenes Wohnerlebnis.

Das ca. 1454 qm große Grundstück verleiht dem besonderen Einfamilienhaus seinen entzückenden Charme. Die großzügige Fläche bietet bei Bedarf zusätzlich Platz für eine weitere Immobilie.

Rufen Sie uns sofort an und packen Sie schon mal die Umzugskartons. Die Besichtigung wird sie GARANTiert überzeugen!

Sonstiges

Anhand der Grundrisse erkennen Sie die Großzügigkeit der Wohnebenen und der einzelnen Wohnräume. Hier besteht absolut freie Gestaltungsmöglichkeit. Einige der hellen Räume im Keller ermöglichen sogar z. B. die Nutzung als Büro. Ebenso praktisch ist der direkte Zugang der Einzelgarage ins Hausinnere durch den Keller.

* Eine besondere Immobilie mit Charakter und Charme *

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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