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Hauskauf

Doppelhaushälfte

Großzügige Doppelhaushälfte mit schönem Garten im wunderschönen Chiemgau

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Kaufpreis:
365.000 - EUR (Objektnummer: 832.077)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
83346 Bergen, Chiemgau
Baujahr:
1990
Wohnfläche:
ca. 128,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 412,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
2

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
114 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Das Objekt befindet sich im schönen Chiemgau in der Ortschaft Bergen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte alles vor Ort. Bergen ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen. Der Gipfel des Hochfelln ist mit der Bahn erreichbar, der Hochgern und die anderen Berge zu Fuß. Nicht weit entfernt befindet sich der schöne Chiemsee. Die Städte München, Rosenheim, Traunstein und Salzburg sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.

Ausstattung

KG: Heizraum, Waschraum, Haushaltsraum

EG: Gäste-WC, Diele, Küche, Wohnzimmer, Wintergartenzimmer

OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad

Objektbeschreibung

Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte besticht durch die einzigartige Lage mit Blick auf den Hochfelln. Das Haus wurde in Massivbauweise mit voller Unterkellerung errichtet. Das Dach ist als Satteldach mit Sichtdachstuhl ausgeführt. Eine großzügige Diele, eine große Küche mit Essbereich und ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und dem Garten zeichnen das Erdgeschoss aus. Ein Anschluss eines Kachelofens ist zusätzlich möglich. Ein absolutes Highlight des Hauses ist der nach allen Seiten überdurchschnittlich gedämmte Wintergarten, der somit zum vollwertigen Wohnraum geworden ist.

Im Obergeschoss befinden sich das sehr große Schlafzimmer mit eigenem Gästebad und Zugang zum Süd/West-Balkon, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.

Der schöne Garten mit Naturteich und die Terrasse laden zum längeren Verweilen ein. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz runden das Ganze ab. Da die Eigentümer gerne noch drei bis fünf Jahre selbst das Haus bewohnen werden, wäre das Objekt ideal für Kapitalanleger, denn die Eigentümer zahlen dann gute Miete. Geeignet aber ebenso für Interessenten, die erst vorhaben, in einigen Jahren in den Chiemgau zu ziehen.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit unter 08031/58 940-0 zur Verfügung

Sonstiges

* Einzelgarage

* Stellplatz im Freien

* Balkon in Süd/West-Lage

* Garten in Süd/West-Lage

* Terrasse in Süd-Lage

* Sat-TV

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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