Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Großes Doppelhaus mit vier Wohnungen im Landhausstil!

Kaufpreis:
398.000 - EUR (Objektnummer: 293.036)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
92334 Berching
Baujahr:
1999
Wohnfläche:
ca. 240,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 830,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
4
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja

Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
13824.00
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

Holnstein ist ein Ortsteil der oberpfälzischen Stadt Berching und liegt im Dreieck zwischen Nürnberg (ca. 65 km), Regensburg (ca. 65 km) und Ingolstadt (rund 40 km).
Der Ort hat einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule, ein Café, eine Filiale der *Raiffeisenbank Neumarkt i. d. OPf.* sowie eine Tankstelle. Überregional bekannt ist die *Regens-Wagner-Stiftung* Holnstein. Durch den Ort fließt die Weiße Laber. Die Gemeinde Berching mit guter Infrastruktur sowie mit Metzger, Bäcker, Supermarkt, Apotheke und dem Erlebnisbad *Berle* liegt
ca. 7 km entfernt.

Ausstattung

> vier Einbauküchen
> hochwertige Sichtbalkendecke
> voll unterkellert und separate Eingänge
> vier Carport-Stellplätze und zwei Außenstellplätze
> Heizung mit Solarunterstützung für Brauchwasser

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1999 in Holzständerbauweise errichtet. Der gemütliche Landhausstil mit Sichtbalkendecke und die bodentiefen Fenster machen es zu einem echten Schmuckstück.
In jeder Doppelhaushälfte befinden sich zwei separat zugängliche Wohnungen mit je zwei Zimmern, großer Wohnküche und Tageslichtbad.
Die zwei rund 64 qm große Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich noch über einen Abstellraum und eine Südterrasse mit Privatgarten.
Bei den Dachgeschosswohnungen mit ca. 56 qm besteht die Möglichkeit den Spitzboden als Lagerfläche zu nutzen und einen Südbalkon anzubauen.
Über einen außenliegenden, überdachten Kellerabgang gelangt man zu den Wirtschafts- und Kellerräumen. Auch die Öl-Zentralheizung (mit Solarunterstützung für Brauchwasser) und der etwa 10.000 Liter-Öltank sind von hier aus zugänglich. Vier Carport- und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Lassen Sie sich dieses Angebot in naturbelassener Idylle nicht entgehen!

Sonstiges

Neugierig?
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Bitte beachten Sie: Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn diese auch Ihre komplette Anschrift und eine gültige Telefonnummer beinhalten. Besichtigungen sind nur möglich, wenn vorher die Objektanschrift über das Exposé abgerufen wurde!

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2018 Garant Immobilien Holding GmbH