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Hauskauf

Reihenmittelhaus

Renoviertes Reihenmittelhaus in toller Lage im Böblinger Süden

Kaufpreis:
505.000 - EUR (Objektnummer: 471.185)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
71034 Böblingen
Baujahr:
1968
Wohnfläche:
ca. 145,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 250,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
Ende 2018

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
204 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse G (<250)

Lage

Das Reihenmittelhaus steht im Böblinger Süden, inmitten eines reinen Wohngebietes mit überwiegend Reihenhaus-Bebauung.
Die Haltestelle Danziger Straße der Schönbuchbahn (und damit die Anbindung an Gäu- und S-Bahn) und die hier liegenden Schulen sind in nur wenige Minuten zu Fuß erreicht.
Mit ein paar Schritten mehr sind Sie entweder im Stadtzentrum Böblingens oder bereits zur Erholung im Schönbuch.

Ausstattung

* vier Schlafzimmer
* überwiegend Parkettböden
* Granit-Arbeitsfläche in der Küche
* Anschluss ans Fernwärmenetz

Objektbeschreibung

Hier müssen Sie nicht sanieren sondern nur etwas Zeit mitbringen! Denn seit 1995 wurde alles Wichtige bereits ersetzt: Parkett vom Keller bis unter's Dach, Fenster, Küche, Bad, WC und zuletzt 2013 ein Dach nach neusten Vorschriften.
Somit können Sie mit einmal streichen und Parkett auffrischen einziehen - wenn die Mieter ausgezogen sind!
Das wird vermutlich Anfang 2019 sein, denn spätestens dann wird die Versetzung kommen.
Aber lohnt sich das Warten? Und ob! Denn Sie bekommen eine Miete von EUR 1.950,-- zzgl. Nebenkosten pro Monat!
Sie zweifeln? Dann rechnen Sie mit: Sie suchen noch ein halbes Jahr weiter. Sie finden ein Haus.
Ein halbes Jahr später können Sie endlich mit den Renovierungen anfangen. Ab jetzt müssen Sie bereits Ihre Finanzierung bedienen und wohnen noch zur Miete? Doppelbelastung! Nach einem guten halben Jahr ist bereits 2019 und Sie wohnen noch immer nicht im Haus!
Und hier: Sie übernehmen das Haus z.B. Anfang der zweiten Jahreshälfte 2017 und bekommen bis Anfang 2019 die Kleinigkeit von rund EUR 35.000,-- Miete, die Sie natürlich voll in Ihre Finanzierung stecken können!

Das sollte sich doch rechnen! Oder?

Sonstiges

* Garten
* Balkon
* Bad mit Wanne und Dusche
* Sauna und Dusche im Untergeschoss
* Klimagerät im Dachgeschoss
* Kabelanschluss
* Garage

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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