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Hauskauf

Reihenmittelhaus

Renoviertes Reihenmittelhaus in toller Lage im Böblinger Süden

Kaufpreis:
505.000 - EUR (Objektnummer: 471.185)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
71034 Böblingen
Baujahr:
1968
Wohnfläche:
ca. 145,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 250,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
Ende 2018

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
94 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Das Reihenmittelhaus steht im Böblinger Süden, inmitten eines reinen Wohngebietes mit überwiegend Reihenhaus-Bebauung.
Die Haltestelle Danziger Straße der Schönbuchbahn (und damit die Anbindung an Gäu- und S-Bahn) und die hier liegenden Schulen sind in nur wenige Minuten zu Fuß erreicht.
Mit ein paar Schritten mehr sind Sie entweder im Stadtzentrum Böblingens oder bereits zur Erholung im Schönbuch.

Ausstattung

* vier Schlafzimmer
* überwiegend Parkettböden
* Granit-Arbeitsfläche in der Küche
* Anschluss ans Fernwärmenetz

Objektbeschreibung

Hier müssen Sie nicht sanieren, denn seit 1995 wurde alles Wichtige bereits ersetzt: Parkett vom Keller bis unter's Dach, Fenster, Küche, Bad, WC und zuletzt 2013 ein Dach nach neusten Vorschriften.
Somit können Sie mit einmal streichen und Parkett auffrischen einziehen - wenn die Mieter ausgezogen sind!
Dazu sind die Mieter, neben dem renovierten Zustand, noch ein weiteres Plus, denn so rechnet sich das Haus bereits mit dem ersten Tag! Bei jedem anderen, besonders lange bei einem renovierungsbedürftigen Haus müssen Sie mit Kaufpreiszahlung Ihre Finanzierung bedienen und haben mit Ihrer Miete eine nicht unerhebliche Doppelbelastung bis zum Einzug!
Und hier: je früher Sie kaufen, desto früher bekommen Sie die Kleinigkeit von EUR 1.950,-- Miete zzgl. Nebenkosten pro Monat. So lässt sich das Warten doch entspannt überbrücken! Oder?

Das sollte sich doch rechnen! Was meinen Sie?

Sonstiges

* Garten
* Balkon
* Bad mit Wanne und Dusche
* Sauna und Dusche im Untergeschoss
* Klimagerät im Dachgeschoss
* Kabelanschluss
* Garage

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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