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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Ihre Kapitalanlage im Zentrum von Böblingen!

Kaufpreis:
1.499.000 - EUR (Objektnummer: 431.179)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
71032 Böblingen
Baujahr:
1949
Wohnfläche:
ca. 548,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 304,00 qm
Zimmeranzahl:
22
Schlafzimmeranzahl:
15
Anzahl Bäder:
10
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
5

Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
41100.00
Bezugsfrei ab:
Kapitalanlage

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
74 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Das Haus steht im Zentrum Böblingens. In der Nachbarschaft alter Fachwerkhäuser und ruhig gelegen, sind Sie von hier aus schnell auf den Autobahnen und in den anderen Ortsteilen sowie in Sindelfingen. Durch die Lage sind die Wege zu Einrichtung des täglichen Bedarfs sehr kurz gehalten.

Ausstattung

Untergeschoss:
* 2 x 1 Zimmer-Appartement, Kellerräume, Garage, vier Stellplätze
im Freien

Erdgeschoss:
* Ladengeschäft mit WC
* 5 Zimmer-Wohnung, Küche, zwei Bäder, Balkon

Obergeschoss:
* 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, separates WC, Abstellkammer,
Balkon
* 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, separates WC, Balkon

1. Dachgeschoss:
* 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit WC
* 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit WC

2. Dachgeschoss und ausgebauter Spitzboden:
* 2 1/2 Zimmer-Wohnung, Küche, Essbereich, Bad, Treppe
zum Spitzboden (Kinderzimmer)

Objektbeschreibung

Hier kommt ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, insgesamt 22 Zimmern und einem kleinen Ladengeschäft zum Verkauf, dessen Zustand Sie strahlen lässt.
Im Laufe der letzten Jahre wurde im und am Haus wirklich nahezu alles erneuert und modernisiert.
Sie haben hier die nächsten Jahre sicherlich keine weiteren Investitionen, die Sie nachschießen müssten!
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 534 qm, die Ladenfläche beträgt ca. 27 qm.
Die Wohnungen sind in einem sehr guten und renovierten Zustand.
Zum Haus gehören vier Stellplätze im Freien sowie eine Garage im Gebäude.

Gerne zeige ich Ihnen das attraktive Angebot bei einem persönlichen Termin vor Ort. Ich freue mich über Ihren Anruf!

Sonstiges

Arbeiten am Gebäude im Laufe der letzten 10 Jahre:

* Dämmung der Fassade (16 cm)
* Isolierung und Neueindeckung des Dachs
* Erneuerung der Heizungsanlage
* Installation einer Solaranlage
* Austausch der Fenster
* Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen
* komplette Renovierung der Wohnungen und des Treppenhauses
* Aus- und Umbau des 2. Dachgeschosses und des Spitzbodens

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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