Wohn-/Geschäftshaus
95445 Bayreuth
7 Zimmer
1898 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
695.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
243 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
317.211
Grundstückfläche:
ca. 310 m2
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
4
Bezugsfrei ab:
Vermietet
Weitere Details zur Ausstattung
* Komplett modernisiert/saniert
* Beste Lage
* Inkl. Einbauküchen
* Drei Wohnungen plus Büro
* Beste Lage
* Inkl. Einbauküchen
* Drei Wohnungen plus Büro
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier das gesamte Gebäude, bestehend aus bereits aufgeteilten Wohneinheiten, drei Wohnungen und ein Büro im Untergeschoss.
Das komplette Gebäude wurde kernsaniert 2020-2021. Das Dach ist neu, Heizung, die Bäder zum Großteil, alle Böden, Wände, Türen, teilweise Heizkörper, Fenster, Elektrik, etc. Gerne erhalten Sie mehr Infos dazu auf Anfrage.
Die Wohnungen werden auch einzeln zum Kauf angeboten, allerdings wird es präferiert, im Ganzen zu verkaufen.
Die Büroeinheit im Untergeschoss ist aktuell NICHT vermietet. Die komplette Mieteinnahme ist aktuell 2.400 Euro monatlich, ohne Nebenkosten.
Die Wohnungen sind hell, gut geschnitten, mit modernen Einbauküchen vermietet, entweder Balkon oder Terrasse.
Auch hervorzuheben ist die gute zentrale Lage des Objektes. Sie erreichen in wenigen Gehminuten das Zentrum Bayreuths.
Aufteilung:
Untergeschoss: Büroeinheit mit etwa 50 qm
Erdgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 65 qm und Terrasse
Obergeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 63 qm und Balkon
Dachgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 72 qm und zwei Bäder
Alle Einheiten sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns!
Das komplette Gebäude wurde kernsaniert 2020-2021. Das Dach ist neu, Heizung, die Bäder zum Großteil, alle Böden, Wände, Türen, teilweise Heizkörper, Fenster, Elektrik, etc. Gerne erhalten Sie mehr Infos dazu auf Anfrage.
Die Wohnungen werden auch einzeln zum Kauf angeboten, allerdings wird es präferiert, im Ganzen zu verkaufen.
Die Büroeinheit im Untergeschoss ist aktuell NICHT vermietet. Die komplette Mieteinnahme ist aktuell 2.400 Euro monatlich, ohne Nebenkosten.
Die Wohnungen sind hell, gut geschnitten, mit modernen Einbauküchen vermietet, entweder Balkon oder Terrasse.
Auch hervorzuheben ist die gute zentrale Lage des Objektes. Sie erreichen in wenigen Gehminuten das Zentrum Bayreuths.
Aufteilung:
Untergeschoss: Büroeinheit mit etwa 50 qm
Erdgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 65 qm und Terrasse
Obergeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 63 qm und Balkon
Dachgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 72 qm und zwei Bäder
Alle Einheiten sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns!
Lage
In zentraler Lage, fußläufig vom Zentrum Bayreuth entfernt.
Kosten
Kaufpreis:
695.000 Euro
Preis/m²:
3.475 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
243 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 243,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1898