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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Ein Haus in einem der schönsten Stadtteile von Bamberg !

Kaufpreis:
318.000 - EUR (Objektnummer: 274.159)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
96050 Bamberg
Baujahr:
1900
Wohnfläche:
ca. 120,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 620,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
1
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
2

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Der Bamberger Stadtteil Wunderburg ist wegen seiner ruhigen und doch zentralen Lage sehr beliebt. Die Wunderburg befindet sich im Südosten von Bamberg und grenzt an die Teile Hauptsmoor und Getreu an. In diesem Stadtteil finden Sie noch den guten alten Bäcker oder den Metzger. Doch auch Supermärkte sind vorhanden oder entstehen in Kürze neu. Die bekannten Bamberger Brauereien Mahrs-Bräu und Kessmann sind nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt. Zum Ufer des Rhein-Main-Donau-Kanals haben sie nur etwa fünf Minuten zu laufen.

Ausstattung

EG : Wohnzimmer, Küche, Badezimmer

OG : Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gästezimmer,

Arbeitszimmer, Toilette

Objektbeschreibung

Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus finden Sie im beliebten Bamberger Stadtteil Wunderburg, nur einen Steinwurf von der bekannten Mahrs-Bräu und der Wunderburg Kirche entfernt. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, jedoch können Sie sich durch die Renovierung ein Paradies mitten in Bamberg schaffen. Dafür sorgt auch der ca. 450 qm große Garten.



Im Erdgeschoss, in dem vor langer Zeit der Stall lag, sind heute ein Wohnzimmer, eine Küche sowie das Bad untergebracht; im Obergeschoss sind weitere fünf Zimmer vorhanden, deren Anordnung verändert werden könnte.

Hervorzuheben wären ein bisher nicht ausgebauter Dachboden und ein 2008 neu gedecktes Dach. Gerade im Dachboden ist ein Studio oder eine offene Galerie durchaus einen Gedanken wert. Im angebauten Nebengebäude ist die Heizung untergebracht, hier ließe sich im oberen Bereich ein Wintergarten einrichten. Noch zu erwähnen ist der Denkmalschutz.

Zur Garage gelangen Sie durch die breite Hofdurchfahrt.

Kurzum: Mit ein wenig Fantasie und einer Renovierung schaffen Sie sich hier ein Domizil, um das Sie Viele beneiden werden!

Besichtigen lohnt sich GARANTiert

Sonstiges

* super Lage

* Gewölbekeller

* neue Dacheindeckung

* Dachboden als Ausbaureserve

* großer Garten in Süd-Lage

* Satellitenempfangsanlage

* Einzelgarage

* Stellplatz im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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