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Hauskauf

Wohn- und Geschäftshaus

Großes Wohn- und Geschäftshaus mit Garten

Kaufpreis:
699.000 - EUR (Objektnummer: 362.431)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72336 Balingen
Baujahr:
1951
Wohnfläche:
ca. 380,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 850,00 qm
Zimmeranzahl:
14
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
8

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
ab September 2018

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
69 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Die Wohnlage ruhig, Nahe am Ortsrand und doch zentral da Gewerbegebiet nebenan. Gute Anbindung zur B27 und dem Bahnhof und Busbahnhof. Supermarkt, Schulen, Kindergarten in der Nähe.

Ausstattung

* neuwertige Fenster zum Teil mit automatischen
Rollläden
* hochwertige Böden fast im gesamten Wohnhaus
* ganz besondere Decken zum Teil mit Stuck

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Wohnhaus in einer Größe die nicht alltäglich ist. Geschäftsbereich im Erdgeschoss mit Büro, Küche, WC, großen Flächen für Lager und Fertigung. Mehrere Stellplätze am Eingangsbereich.
Der Wohnbereich mit separatem Eingang befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite. Ausgebaut über zwei Etagen im 1. und 2. Obergeschoss mit Wohnraum für eine große Familie. Eingang mit Treppe in die Kellerräume mit schönen Gewölbekellern und Sauna. Das Treppenhaus führt in den 1. Stock mit einladender Diele, drei Schlafräumen, Haushaltsraum, Badezimmer und einem ca. 100 qm großem Wohnraum mit offener übergroßen Küche. Die Terrasse als angebautes Carport mit ca. 60 qm Fläche. In die 2. Etage führt eine schöner Holztreppe zu den oberen Schlafräumen mit separatem WC und Waschgelegenheit. Das Dachgeschoss mit einer großen Bühne und viel Stauraum. Der Garten ein besonderer Ruhe und Erholungsbereich.

Ein außergewöhnliches Objekt - Sie müssen es sich anschauen!

Sonstiges

* Sauna und Dusche im Untergeschoss
* Gewerberäume zur Zeit noch vermietet
* zusätzliche Garage mit Ausgang in den Garten
* besonderer Kamin im Wohnbereich, genauso
außergewöhnlich Malereien und Wände mit
besonderen Flair

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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