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Hauskauf

Wohn- und Geschäftshaus

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus/Mehrfamilienhaus

Kaufpreis:
725.000 - EUR (Objektnummer: 379.488)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72336 Balingen
Baujahr:
1951
Wohnfläche:
ca. 280,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 850,00 qm
Zimmeranzahl:
12
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
6

Bezugsfrei ab:
11.03.2019

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Balingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 70 km südwestlich von Stuttgart. Sie ist nach Albstadt die zweitgrößte Stadt des Zollernalbkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. In der Stadt gibt es neben dem Gymnasium Balingen und der Realschule Balingen seit dem Schuljahr 2013/14 die Sichelschule Balingen Gemeinschaftsschule. Ruhig Ortsrandlage. Gute Anbindung zur B27 und dem Bahnhof. Supermarkt, Kindergarten in der Nähe.

Ausstattung

* Garage,
* Carport
* Stellplätze
* Garten
* große Terrasse
* Sauna
* Kamin
* Einbauküche
* Gäste-WC
* Gewölbekeller

Objektbeschreibung

Hier hat man mehrere Möglichkeiten der Nutzung. Wohnen und arbeiten unter einem Dach, im 1. + 2. Obergeschoss selbst nutzen und Erdgeschoss vermieten als Geschäftsräume oder auch als Wohnraum, oder wohnen mit Einliegerwohnung. Das Erdgeschoss wurde genutzt als Büro, Verkaufsfläche und Lager, insgesamt ca. 180 qm, fünf Zimmer. Das Erdgeschoss hat zwei separate Eingänge und ein großes Schaufenster mit davor liegenden Stellplätzen und eine Garage. Ein weiterer separater Eingang führt, über ein paar Stufen, zum Wohnbereich auf zwei Etagen.

* UG: zwei Gewölbekeller, Waschküche, Heizraum und Sauna mit Dusche
* 1.OG: Großer Wohn-, Ess-und Küchenbereich auf ca. 100 qm mit Zugang
zur neuen Terrasse ca. 55 qm, extra drei Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad
und Gäste-WC
* 2.OG: über Treppenhaus erreichbar, drei Zimmer mit WC
* DG: Bühne als Stauraum


Ab 11. März 2019 zur freien Verfügung.

Hier ist vieles möglich, der Platz ist da, rufen Sie an.

Sonstiges

* Gewerberäume mit Büro, Wohnraum
* drei separate Eingänge
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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