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Hauskauf

modernes Scharzwaldhaus

Edles Schwarzwaldhaus von besonderer Güte!

Kaufpreis:
450.000 - EUR (Objektnummer: 504.121)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72270 Baiersbronn
Baujahr:
1992
Wohnfläche:
ca. 244,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.019,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
90 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Wohnen in einem heilklimatischen Kurort auf 600 m Höhe inmitten einer der beliebtesten Tourismuslandschaften Deutschlands. Ungefähr 5 km nordwestlich von Freudenstadt liegt Baiersbronn und Obertal, ca. 7 km höher in Richtung der sehenswerten B 500. Zwischen Murg und Hornisgrinde, die mit 1.153 m ein sehr beliebtes Ausflugziel ist. Außerdem ist dieser -Sterneort- berühmt für seine Spitzengastronomie. Das Haus - mit das schönste am Ort - liegt an der Durchfahrtsstraße, dahinter beginnen gleich herrliche Wanderwege und gegenüber, hinter den alten Schwarzwaldhäusern, liegt der Kurpark.

Ausstattung

* im EG Fußbodenheizung und zusätzliche Radiatoren
* Holz-Sprossen-Fenster, isolierverglast
* elektrische Rollläden
* große, vom Schreiner gefertigte Einbauküche mit modernsten
Elektrogeräten
* großer Hauswirtschaftsraum komplett ausgestattet
* hochwertige Sanitär-Elemente, Eltern-Duschbad, Gäste-
Duschbad, Wellness-Bereich
* Ankleidezimmer mit schreinergefertigten Möbeln,
diverse Schränke

Objektbeschreibung

Behaglich, großzügig und hochwertig - ein Haus zum V e r l i e b e n !!! Angefangen vom liebevoll angelegten Brunnen am Toreingang, über einen vielseitig, mit besonderen Bäumen und Sträuchern angelegten und doch pflegeleicht gestalteten Garten... eine gepflegte Auffahrt führt zur großen Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Das Haus empfängt einen mit weichen Farben - der Fußboden durchgängig mit hellbeigen Fliesen (Fußbodenheizung) und einem warmen Holzton. Hier hat ein Schreiner hochwertige Arbeit geleistet - von der großzügigen Küche über passende Türelemente und teilweise Deckenverblendungen....diverse Schränke, alles Massivholz im gleichen Farbton. Ein großer und interessanter Kachelofen teilt den über 50 qm großen Wohn-Essbereich und lädt zum gemütlich warmen Sitzen ein. Bei warmem Wetter schließt sich ein uneinsehbarer und gemütlicher Sitz-und Grillplatz dem Wohnzimmer an. Wenn Ihnen ganz kalt ist, dann runter in die Sauna mit großem Whirlpool....
Das Haus ist in jedem Detail hochwertig, gut durchdacht und gepflegt. Sie müssen das Haus einfach von innen erleben - rufen Sie an!

Renovierung - ist nicht erforderlich!

Sonstiges

* großer Balkon nach Süden, kleiner Schlafzimmer-Balkon
* Doppelgarage und zwei Außenstellplätzen

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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