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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

RENDITEOBJEKT im schönen BAIERSBRONN!!!

Kaufpreis:
1.300.000 - EUR (Objektnummer: 469.008)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72270 Baiersbronn
Baujahr:
1960
Wohnfläche:
ca. 941,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 3.532,00 qm
Zimmeranzahl:
38
Schlafzimmeranzahl:
26
Anzahl Bäder:
15
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
20 Stellplatz außen

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
74 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

* S-Bahn ca. 400 m entfernt
* Bushaltestelle direkt vor der Haustür
* Bäckerei direkt vor der Haustür
* weitere Einkaufsmöglichkeiten in Baiersbronn
oder in anderen Teilorten

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen jeweils über eine komplette Einbauküche.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in einem Ortsteil von Baiersbronn.

Das ehemalige Hotel wurde in den 90'er Jahren
zu einem Mehrfamilienhaus umfunktioniert.
Hierbei wurden alle Wasser- und Stromleitungen neu gelegt und ein neuer Ölkessel
in Betrieb genommen.
Die komplette Innenausstattung wie Fenster, Türen, Bäder, Bodenbeläge
sind komplett erneuert worden.
2010 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Laufzeit von ca. 20 Jahren angebracht.

Die voll vermieteten 12 Wohneinheiten sind in einem gepflegten bis normalen Zustand.

Im Keller befinden sich Heizraum und Wäschetrockenraum und pro Wohnung
je ein verschließbarer Abstellraum (Keller).

TOP-KAPITALANLAGE! SEHR GUT VERMIETETES Mehrfamilienhaus

Sonstiges

Das große Grundstück mit dem gemeinschaftlichen Außensitz bietet den Hausbewohnern viel Platz für Grillabende und Aktivitäten.
Weiter befinden sich ein Holzschober und eine Doppelgarage auf der Fläche, die als Lagerfläche genutzt wird.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH