Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Mehrfamilienhaus

VOLL VERMIETETES Mehrfamilienhaus mit guter Rendite

Kaufpreis:
1.050.000 - EUR (Objektnummer: 469.008)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72270 Baiersbronn
Baujahr:
1960
Wohnfläche:
ca. 941,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.369,00 qm
Zimmeranzahl:
38
Schlafzimmeranzahl:
26
Anzahl Bäder:
15
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
20 Stellplatz außen

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Baiersbronn ist eine Gemeinde im Landkreis Freudenstadt. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und ist die der Fläche nach zweitgrößte Gemeinde Baden-Württembergs, direkt hinter der Landeshauptstadt Stuttgart
Im Ort befinden sich:
* Kindergarten
* Bäcker
* S-Bahn ca. 400 m entfernt
* Bushaltestelle direkt vor der Haustür
* weitere Einkaufsmöglichkeiten in Baiersbronn
oder in anderen Teilorten
* Grund- und weiterführende Schulen in Teilorten

Ausstattung

* 12 Wohneinheiten !!! Von ca. 24 qm bis ca. 125 qm
* Top gepflegt
* Öl-Zentralheizung
* Solartherme
* 20 Außenstellplätze

Objektbeschreibung

Sie Suchen eine Kapitalanlage?
Bei diesem Objekt erzielen Sie eine gute Netto Rendite von über 5 % Prozent!

Dieses Mehrfamilienhaus auf 1369 qm Grundstücksfläche befindet sich zentral in einem Ortsteil von Baiersbronn.

Das 1960 erbaute Hotel wurde in den 90'er Jahren zu einem Mehrfamilienhaus umgestaltet, welches eine Wohnraumfläche von 941 qm aufweist und sich auf 12 Wohneinheiten auf 4 Etagen verteilen.

Hierbei wurde das Dach, alle Wasser- und Stromleitungen neu gelegt und eine Neue Öl-Zentralheizung
in Betrieb genommen.
Die komplette Innenausstattung wie Fenster, Türen, Bäder, Bodenbeläge sind komplett erneuert worden.
2010 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Laufzeit von ca. 20 Jahren angebracht.

Die voll vermieteten 12 Wohneinheiten sind in einem gepflegten Zustand.

Im Keller befinden sich Heizraum, Wäschetrockenraum und pro Wohnung
je ein verschließbarer Abstellraum (Keller).

Das große Grundstück mit dem gemeinschaftlichen Außensitz bietet den Hausbewohnern viel Platz für Grillabende und Aktivitäten.

Interessiert an einer Brutto Rendite (inkl. Kaufnebenkosten) von 5 % !? Wir besichtigen mit Ihnen!

Sonstiges

** TOP-KAPITALANLAGE!
** VOLL VERMIETETES Mehrfamilienhaus - ohne Leerstand!
** Das nebenstehende Baugrundstück kann gesondert erworben werden und bietet Platz für 1-2 Mehrfamilienhäuser
Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH