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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten!

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Kaufpreis:
695.000 - EUR (Objektnummer: 558.022)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
75323 Bad Wildbad
Baujahr:
1962
Wohnfläche:
ca. 435,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 880,00 qm
Zimmeranzahl:
20
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
5 Garage

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
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Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
145 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Bad Wildbad ist eine Kurstadt im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald. Bad Wildbad liegt im Tal der Enz, einem Nebenfluss des Neckars. Im Ortsteil Calmbach vereinigen sich die beiden Quellflüsse Kleine Enz und Große Enz zur eigentlichen Enz.

Objektbeschreibung

Ein schönes Mehrfamilienhaus in ruhiger und traumhafter Höhen-Südlage mit fantastischem, einmaligem Panoramablick über Bad Wildbad.
Das Mehrfamilienhaus hat ca. 435 qm und acht Wohneinheiten. Es enthält zwei 1-Zimmer-Wohnungen, drei 2-Zimmer-Wohnungen, zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung.
Alle Wohnungen sind sehr hell und lichtdurchflutet, dank großen Panoramafenstern mit Rollos, teilweise elektrisch. Jede Wohnung hat einen großen Balkon und/oder eine Terrasse, teilweise mit Gartenanteil!
Jede Wohnung hat eine unverbaute atemberaubende Aussicht. Das Haus besitzt fünf Garagen und eine Motorrad/Fahrradgarage.
Die Wohnungen haben teilweise neue Fenster, neue Bäder, Laminat und größtenteils Einbauküchen. Aktuell Mieteinnahmen von EUR 36.000,- p.a.
Aktuelle Rendite von 4,14 %. Mieterhöhung möglich und erzielbar.

Bei Fragen rufen Sie mich doch an oder schreiben Sie mir eine E-Mail.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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